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Objekt-Nr: OM-308766

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 780.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte in Oberaudorf bietet Ihnen ein großzügiges Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung. Auf einer Wohnfläche von 158 qm finden Sie optimal geschnittene Räume, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet sind. Das Haus steht auf einem 413 qm großen Grundstück, das Ihnen viel Platz für einen gepflegten Garten, Spielbereich für Kinder oder auch zum Entspannen im Freien bietet.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, die praktischerweise unterkellert ist. Diese bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten.

Des weiteren haben Sie die möglichkeit im DG ein weiteres Badezimmer einzurichten.

Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und wurde kürzlich umfangreich renoviert. Es präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Eine neue, moderne Öl-Zentralheizung aus August 2024 ist installiert. Es besteht die Möglichkeit die neue Heizungsanlage mit wenig Aufwand durch eine Solaranlage aufzurüsten. Ein dafür notwendiger Pufferspeicher ist bereits vorhaden.

Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung des Hauses vereint Komfort und Funktionalität. Im Wohnbereich finden Sie sowohl Fliesen- als auch Parkettböden. Die großzügigen Terrassen und Balkone laden zum Verweilen ein und bieten einen atemberaubenden Alpenblick – das wahre Highlight dieser Immobilie.
Eine abschließbare Garage mit automatischem Garagentor sorgt für bequemes Parken. Sowohl die Garage als auch das Haus selbst sind voll unterkellert und bieten so zusätzlichen Stauraum oder Raum für Werkstattflächen.

Diese Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar und freut sich auf Käufer, die den wunderschönen Rundum Alpenblick zu Ihrem neuen Zuahause machen möchten.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 158,00 m²

Grundstücksfläche: 413,00 m²

Nutzfläche: 47,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1983

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Lagebeschreibung: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Oberaudorf, mit der beeindruckenden Berglandschaft direkt vor der Haustür.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Immobilie mit unvergleichlichem Alpenblick zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Objektadresse

83080 Oberaudorf
Bayern, Deutschland

Anbieter

Herr Rieser
08031 9007817

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