Arbeiten und Wohnen im Gartenreich
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Objekt-Nr: OM-308788
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 490.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Unweit von Bauhaus und Meisterhäusern mit Ausblick auf den Park wird eine Immobilie (Baujahr 1993) mit ca. 141 qm Wohn- und 90 qm Gewerbefläche zum Kauf oder zur Miete angeboten.
Die Wohnung verfügt im 1. OG über einen großen Wintergarten (34 qm), Küche, Wohnzimmer mit Kamin und einem Abstellraum. Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer nebst großem Wannen- und Duschbad befinden sich im 2. OG. Toiletten sind auf jeder Etage vorhanden. Im Erdgeschoss warten 90 qm zur Nutzung als Bürofläche. Eine Nutzung als Einliegerwohnung ist denkbar.
2 Stellplätze und 2 Garagen stehen zur Verfügung.
Ein liebevoll angelegter und überschaubarer Garten lädt zum Entspannen ein.
Letzte Sanierungsmaßnahmen am Wohnhaus erfolgten 2024 durch den Einbau neuer Holzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, Installation einer bivalenten Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoß.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 141,00 m²
Grundstücksfläche: 525,00 m²
Nutzfläche: 90,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 46,24 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993
Ausstattung: Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Dessau-Ziebigk in unmittelbarer Parklage. Kita/Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso Innenstadt und Hauptbahnhof. Eine direkte Verbindung besteht an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus).
Objektadresse
06846 Dessau-Roßlau
Sachsen-Anhalt, Deutschland
Anbieter
0178
7085000
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