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Objekt-Nr: OM-309007

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 825.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein Wohntraum mit offenen und versetzten Ebenen. Das Anwesen aus den 1980er Jahren wurde in den letzten Jahren vor allem im Außenbereich hochwertig umgestaltet und modernisiert.
Der Grundriss ist ansprechend und originell.
Die Küche und der Essbereich befinden sich im Erdgeschoss.
Hier befindet sich auch ein Zimmer, welches als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann und das Gäste-WC.
Über wenige Stufen gelangt man in den Wohnbereich. Neben dem riesigen Wohnzimmer befindet sich eine gemütliche Kaminecke mit einer Bauernstube. Die Galerie bietet Platz als Lese- oder Arbeitsecke und kann räumlich auch abgetrennt werden. Zwei weitere Zimmer und ein Familienbad runden das Angebot der Hauptwohnung ab. Auf jeder Ebene gelangt man ins Freie und zu hervorragenden Sitz und Aussichtsplätzen.
Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, die auch anderweitig genutzt werden kann. Des weiteren sind ein Saunaraum mit Dusche und weitere Technik- und Kellerräume vorhanden.
Vom Keller und auch über den Eingangsbereich gelangt man in die große Doppelgarage mit neuem Sektionaltor und gepflasterter Hofeinfahrt. Der Garten wurde neu angelegt und ist mit ausgewählten Bäumen und Steinen, überdachten Terassenplätzen und einer schönen Gartenlaube der perfekte Entspannungsort.

Anschauen lohnt sich !

Angaben zur Ausstattung:
Schönes geräumiges Gartenhaus, Alarmanlage, Objektüberwachungssystem mit 4 Kameras, Rasenmähroboter, Wärmepumpe und zusätzliche Gasheizung, unterkellerte Doppelgarage

Sonstiges:
Die Heizungsanlage wurde 2021 komplett moderniesiert und auf eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe erneuert mit zusätzlicher Gasheizung.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 250,00 m²

Grundstücksfläche: 794,00 m²

Nutzfläche: 212,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 121,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1981

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Massenbachhausen und ist 12 km von Heilbronn entfernt. Im 2 km enfernten Nachbarort Fürfeld befindet sich der Autobahnanschluss in Richtung Heilbronn und Mannheim und bietet somit die perfekte Anbindung für Pendler. Die Buslinien 670 und 677 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Postannahmestelle, ein Schuhladen und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektadresse

74252 Massenbachhausen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Dominik Baumann

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