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Objekt-Nr: OM-309077

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 785.000 €

Übernahme ab: 1. Januar 2025

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem Traumhaus – einem anspruchsvollen Zweifamilienhaus mit gehobenem Wohnkomfort in begehrter Lage für Trier- und Luxembourgpendler!
Durch einen einladenden Hauseingang empfängt Sie das Haus bereits beim ersten Anblick mit seinem zeitlosen Charme. Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht in jeden Raum strömen und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der offene Grundriss des Erdgeschosses schafft eine wohnliche Atmosphäre, in der das Wohnzimmer und der angrenzende Wintergarten mit uneingeschränkter Fernsicht, zum Verweilen einladen. Die Balkontüren im Wohnbereich und Wintergarten öffnen sich zu einem weitläufigen Balkon mit Blick auf einen gepflegten Garten. Dieser großzügige Garten mit einem Gewächshaus (16qm) lädt ein, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. In einem Nebengebäude befinden sich ein großzügiger Geräteschuppen und eine Werkstatt.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und optimal angepassten Schränken ausgestattet. Ebenerdig erwarten Sie zudem vier geräumige Zimmer für Schlafen, Büro oder Gäste, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC.

Im Souterrain findet sich eine Sauna mit Dusche und separatem Dusch-Bad, eine weitere Küchenzeile, sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Kontinuierlich­e Modernisierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die folgenden Bereiche: Fenster, Wärmedämmung (Außenwände), Dacherneuerung mit Dachbodendämmung und Modernisierung der Bäder sowie der Heizung mit Wärmeerzeuger und Warmwasserbereitung (Öl-Brennwertkessel, Baujahr 2023/2024).

Wohnung auf Gartenebene

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit separatem Eingangsbereich, die eine perfekte Kombination aus hochwertigen Materialien (Marmor, Parkett) und einen großzügigen Grundriss (130 qm) bietet.

Drei Zimmer, zwei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum und eine gemütliche Wohnküche bieten ausreichend Platz und Komfort für einen Ein- bis Dreipersonenhaushalt.

Eine private Terrasse und eine Loggia erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen Blick in den privaten und abgetrennten Garten.

Sonstiges:
Wir bitten um eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 325,00 m²

Grundstücksfläche: 1515,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Badezimmer (Anzahl): 5

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 3

Anzahl Einstellplätze: 5

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 99,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1970

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

54329 Konz-Könen
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Familie Heldt

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