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Objekt-Nr: OM-309080

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 179.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wohnhaus in Mettlach zentrumsnah und direkt gegenüber Villeroy&Boch Gelände Projekt "Mettlach 2.0" gelegen zu verkaufen.

Das Objekt ist auch für Sellbstrenovierende geeignet, da es in der Renovierungsphase bewohnt werden könnte.

Dach guter Zustand, Heizung sehr guter Zustand da Gastherme neuster Stand der Technik, gute Fenster isolierverglast (außer zwei im Dachgeschoss) und gute Haustür mit Isolierfüllung im Hintereingang. Vorderer Eingang originale Holzhaustür aus dem Baujahr.

Das Haus verfügt über ca. 145 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in zwei seperate Wohneinheiten mit jeweils eigenen Hauseingängen. Die Wohneinheiten können jedoch auch von innen betreten werden, falls das Objekt als Einfamilienhaus genutzt werden soll.

Erdgeschoss mit zwei Zimmern, kleiner Diele, Küche und Bad.

Obergeschoss mit drei Zimmern und Küche.

Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Bad. Speicherraum zum Lagern, Wäsche trocknen. Dort befindet sich auch die Heizung und der Warmwasserspeicher.

Ca. 1900 wurde dieses Gebäude von einem Uhrmacher erbaut und als Gewerbeimmobilie genutzt. Später war dann die Sparkasse im Erdgeschoss der Immobilie ansässig. Zuletzt wurde das Haus nur zu Wohnzwecken genutzt. Es besteht also eventuell die Möglichkeit das Haus wieder zum Teil gewerblich zu nutzen.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner gemütlicher Garten und ein alter kleiner Schuppen. Dieser Schuppen ist in der Flurkarte mit eingetragen.

Vor dem Haus befindet sich genug Platz einen PKW und nach Umgestaltung vielleicht auch noch ein weiteres Auto abzustellen.

Ein Treppenlift zum Erreichen der ersten Etage für Menschen mit Einschränkungen ist installiert.

Das Objekt hat einen Keller, dort ist auch der Gasanschluss.

Energieauswei­s liegt vor.

Verkauf von Privat ohne Maklerkosten.

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 145,00 m²

Grundstücksfläche: 257,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Anzahl Einstellplätze: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 416,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Ausstattung: Garten, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zentrale, ruhige Lage.
Bahnhof Mettlach, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Schiffsanlegestelle, Supermarkt, Parkanlage, Brauerei und Fußgängerzone mit Outlet Mettlach und Gastronomie schnell zu Fuß erreichbar.

Objektadresse

66693 Mettlach
Saarland, Deutschland

Anbieter

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