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Objekt-Nr: OM-309090

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 280.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dein Haus am See!

Für fast drei Jahrzehnte war es unser Treffpunkt , jetzt möchten wir es weitergeben: Direkt und ohne Makler - an liebevolle Hände für eine neue Generation Glück!

Das Einfamilienhaus besticht durch seinen großen, wunderschön angelegten Garten. Direkt dahinter liegt das Naherhohlungsgebiet "Große Tonkuhle" mit See und Wald. Vor dem Haus liegt die verkehrsberuhigte Wohnstraße Ochsenmarktskamp. Mehr dazu im Abschnitt "Nachbarschaft".

Das Haus ist auf die Sonne ausgerichtet. 180° schlängelt sich die Terrasse ums Haus, um zu jeder Tageszeit einen Sonnenplatz zu haben. Spielt das Wetter weniger mit, bleibt der Wintergarten. Im Erdgeschoss, sind zwei, im 1. Geschoss drei Räume + Badezimmer verfügbar. Der Boden unter dem Satteldach ist ausgebaut. In zwei begehbaren Räumen steht weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Der große Keller mit vier Räumen beherbergt die Gasheizung (Einbau 2009).

Ausführliches Expose unter ochsenmarktskamp13.de

Angaben zur Ausstattung:
110 m² (ohne Dachgeschoss, Wintergarten und Keller)

2 Wohnzimmer
1 Kaminzimmer
4 Kellerräume
3 Autostellplätze
2 Schlafzimmer
Wallbox fürs eAuto
Ausgebautes Dachgeschoss (2 Zimmer)
180 ° Terrasse
2 Badezimmer
Geräumige Garage
Das Einfamilienhaus besticht durch seinen großen, wunderschön angelegten Garten.

Sonstiges:
Verkauf von Privat (Erbengemeinschaft), ohne Makler.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 110,00 m²

Grundstücksfläche: 780,00 m²

Nutzfläche: 110,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 217,15 kWh/(m²a)

Baujahr: 1948

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Willkommen in der idyllischen Nachbarschaft des Ochsenmarktskamp in Itzehoe! Diese attraktive Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme.

Die Umgebung besticht durch ihre ruhigen Straßen, gesäumt von historischen Wohngebäuden und gepflegten Gärten, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die freundliche Gemeinschaft sorgt für ein harmonisches Miteinander. Alle paar Jahre findet das "Ochsenmarktkamp-Fest" statt, bei dem sich wunderbar die Nachbarn kennenlernen lassen.

Das direkt anschließende Naherhohungsgebiet "Große Tonkuhle" mit Wald und See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen.

In weiterer Nähe finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Bäckereien, Supermärkte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien Schulen und Spielplätze.

Dank der zentralen Lage des Ochsenmarktskamp sind öffentliche Verkehrsmittel nicht fern. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Gemeinschaft und Komfort – Ihr neues Zuhause im Ochsenmarktskamp wartet auf Sie!

Objektadresse

Ochsenmarktskamp 13
25524 Itzehoe
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Sebastian Jabbusch

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