Ein besonderes Haus mit modernster Energietechnik - Toplage
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Objekt-Nr: OM-309233
Objektart: Haus
Objekttyp: Bungalow
Kaufpreis: 720.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Frei stehender Bungalow mit Einliegerwohnung, ca. 220 m² Wohnfläche, modernste Energietechnik, ruhigste Waldrandlage, Nürnberg-Süd-West.
voll unterkellert, Niedrigenergiebauweise, kwh 39,09 ( s. Energieausweis ), Grundwasserwärmepumpenheizung, dadurch sehr niedriger Energieverbrauch, Fußbodenheizung in Erd- und Untergeschoss, Fliessen- und Marmorbodenbeläge, hochwertige Bauweise mit optimaler Wärmedämmung ( Dach, Wände, Fußboden ), Edelhholzfenster mit 3-fach Isolierverglasung ( Wohn-Essbereich bodentief ), KS-Rollos ( elektrisch ).
Wohnflächen: Erdgeschoss ca 120 m² Hauptwohnung mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich ( Bad mit WC, Bidet, Dusche, Wanne, Waschtich ), Kaminzimmer, 1 Schlafzimmer mit sep. Bad, Gäste-WC, Diele, plus ca 25 m² Einzimmer-Einliegerwohnung mit sep. Duschbad/WC/Fenser, Terrasse teilüberdacht und in der Wohnfläche nicht mit berechnet,
zusätzlich ca 76 m² Wohnfläche im Untergeschoss bestehend aus 3 grossen Räume mit Tageslichtfenstern, ca. 2,40 mtr. Raumhöhe, Sauna mit Dusche/WC, Betoninnentreppe zum Untergeschoss, überdachte Kelleraussentreppe/Beton von der Garage aus zugänglich,
automatische Brauchwasserversorgung für Garten- und WC-Wasserspülung über Grundwasser, Grundwasserschacht 20 Meter, separater Kaminzug für offenen Kamin, zusätzliche Nutzflächen im UG ca 89 m² ( Sauna, Anschlussräume, Haustechnik ), plus grosse Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor und Türe zu Keller und Garten,
Aussenwände in Kalksandstein 24/36 cm, doppelte Iisolierung, Aussenfassade in Naturstein, Terrasse und Gartenwege ebenfalls in Natursteinbelag, PKW-Stellplatz vor der Garage,
Aufwendige Gartenanlage mit Grundwasserbewässerung und tollem Beleuchtungskonzept,
Ein hochwertiges Haus mit besten Engergiewerten ( kwh 39,09 ) für die grosse Familie oder wohnen und arbeiten in herrlicher Lage - Privatverkauf - provisionsfrei.
Angaben zur Ausstattung:
Dieses Haus wurde besonders hochwertig und auch für heutige Verhältnisse mit optimaler Energietechnik ( Heizung/Isolierung ) ausgestattet.
Provisionsfreier Verkauf von privat.
Sonstiges:
Fazit: Ein wirklich aussergewöhnlich schöner Bungalow in ruhigster Stadtrandlage mit sehr viel Platz und besten Energiewerten.
Sofern die Daten für Sie von Interesse sind freuen wir uns auf Ihre Anfrage und Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Finanzierungssicherheit vorausgesetzt.
Bitte per email mit Name, Anschrift, tel..
Mit Besichtigstermin erhalten Sie zusätzliche Informationen wie Energieausweis, Grundrisse und weitere technische Daten.
Bitte keine Makleranfragen.
Bernd Breunig
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 220,00 m²
Grundstücksfläche: 628,00 m²
Nutzfläche: 89,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 39,09 kWh/(m²a)
Baujahr: 1981
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ruhige und bevorzugte Grünlage direkt am Waldrand in Nürnberg-Südwest.
Bitte berücksichtigen Sie, daß ein Grundstück dieser Grösse und in vergleichbarer Lage heute zwischen 400000,-- und 500000,-- plus Erschliessung kostet.
Schulen, Einkauf, Ärzte, etc. in Nürnberg oder Stein.
Objektadresse
90453 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Bernd Breunig
E-Mail an Anbieter
