Maisonnette Wohnung 230m2
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Objekt-Nr: OM-309288
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 2.500 €
Heizkosten: 250 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 500 €
Mietsicherheit: 7500 €
Miete Garage/Stellplatz: 30 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wir bieten eine smarte Neubauwohnung mit 230 m2 Wohnfläche.
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnerlebnis mit folgender Einrichtung: Massive Wohnungseingangstür, Garderobenbereich, großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront Richtung Garten, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Regendusche, 2 Waschtischen, einem Washlet-WC und einem Urinal. Zudem eine Waschnische mit Wäscheabwurf vom oberen Bad. Ein weiteres Gäste WC.
Die moderne und hochwertige Küche hat Fronten aus Titan-Glaslaminat. Die Küchengeräte sind überwiegend aus der Siemens IQ 700 Serie. Sie bietet u.a. umfangreichem Stauraum und ist ausgestattet mit 2 modernen Backöfen, einer davon mit Mikrowellenfunktion, einem Geschirrspüler, einem in der Wand eingelassenem Side-by-Side Kühlschrank und einer Kücheninsel mit eingebetteten Induktionskochfeld und integriertem Abzug. Zusätzlich befindet sich neben der Küche noch ein nützlicher Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 17m2 große Zimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer mit offener begehbarer Regendusche, einem XXL Waschtisch, einem Wäscheabwurfschacht, einem Washlet WC und Urinal.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume die vielfältig genutzt werden können.
Zur Austattung der Wohnung gehören eine komplett installierte Beleuchtung, teils mit Präsensmeldern, Zutritt per Fingerprint, Fußbodenheizung per Erdwärmepumpe (mit Kühlfunktion), elektrische Rollläden oder Raffstore , einer großen Terrasse mit Überdachung und Markise. Nahezu jeder Raum verfügt über mehrere Netzwerkanschlüsse. Gigabit-Internet ist über Glasfaser möglich. Acesspoints und Netzwerk ist vorhanden. Im Sommer kann man auf der Gartenseite vormittags in der Sonne frühstücken, nachmittags ist es dort angenehm schattig. Zur Wohnung gehört ein PKW Abstellplatz. Der komplette Boden ist mit matten grauen Fliesen ausgestattet. Ausgenommen die Badezimmer, die in einem matten Sandton gefliest sind und beeindrucken mit übergroßen Hochglanzfliesen an den Wänden.
Haustiere nach Absprache erlaubt. Positive Schufa und ein ausreichendes Einkommen werden vorausgesetzt.
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung insbesondere in den Bädern und in der Küche.
Sonstiges:
Kein Verkauf, nur Vermietung.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 230,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 25,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Gau-Odernheim. Im direktem Umfeld ereichen Sie in wenigen Minuten füssläufig Lebensmittelgeschäfte,DHL Paketstation und Paketshop, Grundschule und Kindergarten. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Im Ort gibt es verschiedene Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und ein Café. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objektadresse
Kästnerstraße 17
55239 Gau-Odernheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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