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Objekt-Nr: OM-309305

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 950.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Großzügiges Architektenhaus, Zweifamilien oder Mehrgenerationen Haus mit Einliegerwohnung, Appartement und Doppelgarage.
Sonnige Hanglage in bevorzugter Wohngegend mit traumhafter Aussicht. 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen.

Hauptwohnung (ca.184 qm) auf einer Ebene mit eigenem schön eingewachsenem Garten, gemauertem und funktionsfähigem Swimmingpool mit Unterwasserbeleuchtung, Freisitz mit offenem Kamin und kleinem Abstellraum für Gartengeräte. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit grosser Fensterfront nach Süden. Offenes Esszimmer mit herrlichem Ausblick über Pfullingen nach Westen und auf den Georgenberg.
Küche mit Gartenzugang. Elternschlafzimmer mit Bad en Suite.
2 Kinderzimmer, ein Büro. Ein Bad mit Badewanne, Dusche,
2 Waschbecken und Toilette sowie eine separate Gästetoilette.
Großes Kaminzimmer mit schwarzem Marmorboden, Glasfront zum Garten mit 4 breiten Flügeltüren.
Wohnräume mit ansteigender Raumhöhe.
Großer Dachboden vorhanden.

Große 3 Zimmerwohnung im EG (ca. 90 qm), derzeit vermietet, mit Wohnwintergarten, gemauertem Kachelofen und eigenem Garten mit Sitzplatz.
Marmorbad mit Eckbadewanne und separatem WC.

Appartement im EG (ca. 25 qm) mit kleiner Küche und Duchbad mit WC.

Ein grosser Kellervorraum, 2 Kellerräume, ein Tankraum, ein Heizungskeller/Technikraum.

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Doppelgarage.

Angaben zur Ausstattung:
Grossteil der Fenster erneuert.
Neue Ölbrennwertheizung 2022.
Hochwertiger dunkler Marmorboden im Treppenaufgang und Kaminzimmer

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 299,00 m²

Grundstücksfläche: 814,00 m²

Nutzfläche: 71,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 160,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1966

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer der besten Wohnlagen, mit traumhafter Aussicht, in Pfullingen. Stadtzentrum fußläufig in 10 Minuten erreichbar mit allen Schul-und Einkaufsmöglichkeiten. Kurzer Weg in die Natur.
Bürgerbushaltestelle in nächster Nähe.

Objektadresse

72793 Pfullingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Mertens

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