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Objekt-Nr: OM-309339

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 595.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Küchen und vier Bädern
Baujahr: 1964 (laufend saniert und renoviert). Im Erdgeschoss Fliesen 80x80 cm Materialpreis 70€/m2. Fussbodenheizzung. Die Wohnung im OG ist über ein abgeschlossenes Treppenhaus zugänglich. Ausgebauter Dachboden. Sanierung EG in 2022, Sanierung Keller in 2023
Salzwasser Außenpool mit Elekrolyse (ca 4,5m x 11,00 m). Der Pool arbeitet mit einer Salzelektrolyse. Sauna im Keller. PV Anlage mit 8KV/peak. Serielle Doppel Garage. Schuppen mit Sektionaltor, z.B. als Abstellmöglichkeit für Motorräder. Tarumhafter Garten. Unverbauter Blick nach hinten auf eine Wiese. Nicht einsehbares Grundstück. Sehr sonnige OG Wohnung mit schönem Ausblick. Passiv Hausdach. https://schöneshauskaufen.de

Angaben zur Ausstattung:
Sehr hochwertige Ausstattung im EG. Teilpolierte Fussbodenfliesen in der Größe von 80x80 cm a 70€/m2. Badezimmer: Desgin Heizkörper. Hochwertiges Vinyl im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer. Bodentiefe Dusche mit Regendusche und Seitendusche. Hochwertige Fliesen im Bad. Hochwertige Einbauküche mit Keramik Arbeitsplatte 300€/m und Siemens Einbaugeräten. Fussbodenheizung. Viele Steckdosen, Netzwerksteckdosen, SAT Dosen. Abgehängte Decke im Wohnzimmer/Küche EG mit LED Einbaustrahlern. Edelstahl Steckdosen. Hauswasserwerk mit Brunnen

Sonstiges:
Glasfaseranschluss mit 1 Gi bits/s

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 180,00 m²

Grundstücksfläche: 1098,00 m²

Nutzfläche: 80,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 98,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1964

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Westlich von Hannover in Schloß Ricklingen. Zentrale Lage in der Region Hannover an einer wenig befahrenen Nebenstrasse. 8 km bis Garbsen, 22 km bis Hannover, 3 km bis zur Autobahn A2, 6 km bis Wunstorf. Ruhiger Ort/Stadtteil. Unverbauter Blick auf eine Wiese. Nicht einsehbares Grundstück. 1 km bis zur Natur: Leineaue, Wald. Viele Einkuafsmöglichkeiten in Garbsen oder Wunstorf

Objektadresse

30826 Garbsen
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Thilo

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