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Objekt-Nr: OM-309370

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 695 €

Heizkosten: 110 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 140 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 3. Etage. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Allgemeinmediziner. Über der Arztpraxis befinden sich 3 Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Etagen. Ein großzügiger Garten steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Angaben zur Ausstattung:
Angeboten wird hier eine charmante 3 Raum Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus.
Über einen großzügigen Flur mit Holzdielen gelangen Sie in alle Wohnräume und das neu gestaltete Badezimmer mit Badewanne. Durch den verbauten Handtuchheizkörper haben Sie in der kalten Jahreszeit mollig warme Handtücher. Alle Wohnräume sind mit gut erhaltenen antiken Holzdielen ausgestattet und verleihen der Wohnung einen exklusiven Charme. Die großzügige Wohnküche ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet genügend Platz um mit der Familie und Freunden gesellige Abende zu verbringen. Die Wände und Decken der Wohnung sind weiß gestrichen.

Gerne können einige Möbelstücke, wie die Küchenzeile, der großzügige Esstisch samt Drehstühle, der Kühlschrank, das Sofa im Wohnzimmer sowie weitere diverse Kleinmöbel gegen eine moderate Abschlagszahlung übernommen werden.

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme bitte per E-Mail.

Wir bitten um Beachtung, dass die Angaben i. d. Exposé vom Vermieter/Verkäufer stammen und hierfür keine Haftung übernommen wird. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Impressum:
Ke­rstin Dilba kd Immobilien
Böningerstraße 40
47051 Duisburg
Tel: 0203 / 39 221 308
Mobil: 0163 / 72 000 94
E-Mail: kd.immobilien.du@gmail.com
Be­rufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch das Gewerbeaufsichtsamt der Stadt Duisburg
Umsatzsteueridentifi­kationsnummer: USt.-IDNr.: DE359988911

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 94,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 200,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1910

Ausstattung: Keller, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der Ortsteil Duisburg-Meiderich verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Autobahn A 59 verbindet Meiderich im Norden mit Dinslaken und im Süden mit Düsseldorf. Weitere Autobahnen, wie die A 40, A 42 oder die A 3 sind ebenfalls in kurzer zeit zu erreichen. Der Stadtteil Meiderich ist über den öffentlichen Nahverkehr der Straßenbahnlinien 903 und U79 mit Düsseldorf und Dinslaken verbunden. Weiterhin befindet sich der Meidericher (Bus) - Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Aus Mittelmeiderich benötigt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwa sechs Minuten bis in die Duisburger Innenstadt. Der Meidericher Stadtpark als Erholungsgebiet ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Objektadresse

Baustraße 49
47137 Duisburg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Kerstin Dilba
0163 7200094

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