Renovierte WOHNUNG in FREISING zu verkaufen
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Objekt-Nr: OM-309372
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 467.000 €
Hausgeld mtl.: 380 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Wohnung wurde 2022 renoviert und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnanlage ohne Kinder.
Bad: Neue Badewanne, neuer Fliesenboden.
WC: Komplett neu
Küche: Neue Spüle, neuer Hahn (Grohe), neue Arbeitsplatte in Eiche hell
Kinder-/Schlafzimmer: Neuer, fugenloser Hartboden in Eiche hell.
Wohnzimmer: Geölter Eicheboden (Vollholz)
Zimmertüren: Komplett neu (Zargen:Weiss, Türblätter:Eiche hell)
Fenster: Alle Scheiben neu verglast
Fensterrahmen/ komplette Wohnung zuletzt 2024 von Maler gestrichen.
Es ist ein Vollwärmeschutz am Haus angebracht.
Die Rücklagensumme ist hoch.
Nebenkosten inkl.Heizung, Hausmeister, Treppenreinigung: ca.380 Eur.
Im Preis inbegriffen ist eine abschließbare Garage sowie das abschließbare Kellerabteil.
Das Haus ist massiv gebaut (Ziegelbauweise).
Angaben zur Ausstattung:
Im Preis inbegriffen ist:
-Die EBK
-Ein Schwebetürenschrank, 3-türig
-Ein extra angefertigter Tisch (Balkon)
-Das Bad und das WC, sowie alle anderen Zimmer sind barrierefrei.
Sonstiges:
Kontakt per WhatsApp erbeten.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 84,55 m²
Nutzfläche: 84,55 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 10,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Steinparks. Kindergarten, Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Die MVV-Anbindung ist ausgezeichnet und der Bus in die Stadt in nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar (Keine Bushaltestelle vor dem Haus, somit kein Lärm).
Die Anbindung an S-Bahn/Zug nach München, etc. ist per MVV ausgezeichnet.
Der Wieswald als Naherholungsgebiet ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
Objektadresse
85356 Freising
Bayern, Deutschland
Anbieter
Monika
0172
9942897
0172
9942897
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