Dachgeschosswohnung in Rutesheim zentral und ruhig gelegen
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Objekt-Nr: OM-309414
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 348.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 18000 €
Hausgeld mtl.: 316 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine 3,5 Zimmer DG-Wohnung inklusive der eingebauten Küche mit Geräten von Siemens, Bosch und Miele. Zusätzlich wird der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz für € 18.000,00 verkauft.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien. Sie ist zentrumsnah und sehr ruhig gelegen.
Die Räume bekommen Ihren besonderen Charakter durch den 4m hohen offenen Giebel.
Ein Balkon in Richtung Süd/Westen und ein schönes Dachflächenfenster bringen Licht und Gemütlichkeit in den Wohn-Essbereich.
Bad und Gäste-WC sind mit wunderschönen Fließen ausgestattet.
Die übrigen Räume verfügen über hochwertigen Parkettboden.
Die Fußbodenheizung kann in jedem Raum separat gesteuert werden.
Die Fenster verfügen über Rolläden, teilweise auch elektrisch betrieben.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum und Fahrradraum.
Der Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Pflege und kümmert sich um kleine Reparaturarbeiten. Die Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf sämtlicher anderer Belange rund um das Haus.
Es besteht eine sehr angenehme Wohngemeinschaft.
Die Wohnung wurde bisher nur vom Eigentümer bewohnt. Ein neuer Innenanstrich wäre zeitlich dran, wird aber aufgrund des geplanten Verkaufs verschoben und die Gestaltung dem neuen Eigentümer überlassen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Heizsystem: Gasheizung
Das Haus verfügt über eine Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, da Privatverkauf.
Bitte keine Makleranfragen!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 69,07 m²
Nutzfläche: 74,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2015
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
71277 Rutesheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
A. Erben
E-Mail an Anbieter
