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Objekt-Nr: OM-309421

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 549.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Hausen an der Aach, das durch seine atemberaubende Aussicht auf den Hegau besticht und nur 15 Minuten vom Bodensee sowie der Schweizer Grenze entfernt liegt. Dieses besondere Anwesen bietet mit seinen 6,5 Zimmern auf 171 Quadratmetern Wohnfläche großzügigen Raum für Ihr persönliches Wohnambiente.

Die Immobilie wurde 1993 komplett kernsaniert und seither regelmäßig renoviert, um den hohen Standard beizubehalten. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und in massiver Bauweise errichtet, vermittelt das Haus eine angenehme und solide Atmosphäre. Der herrliche Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein, während die großzügige Terrasse mit einem traumhaften Ausblick ideale Bedingungen für gesellige Abende bietet.

Angaben zur Ausstattung:
Moderne Kunststofffenster mit zweifacher Wärmeisolierung und eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgen für Behaglichkeit im Inneren. Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Dieses Schmuckstück ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Region und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Entdecken Sie den Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Anwesen, das bereit ist, Ihre zukünftigen Erinnerungen zu beherbergen.

Sonstiges:
Bei Abschluss eines Maklervertrages erhält die Hegau Estate GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 171,00 m²

Grundstücksfläche: 466,00 m²

Nutzfläche: 43,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 152,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1960

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Mit 900 Einwohnern ( ist Hausen der kleinste Stadtteil der bekannten Hohentwielstadt. Hausen verfügt über eine moderne, gesunde Infrastruktur und hat Urlaubern, Bürgern sowie auch Gewerbetreibenden
einiges zu bieten.
Landschaftlich gesehen ist Hausen ein wahrliches Schmuckstück. Nordwestlich gelegen kann man sich am Anblick des stolz emporragenden Hohenkrähen erfreuen, während man in südlicher Richtung den renaturierten Flusslauf der Aach mit seinem einzigartigen Ried und vielen seltenen Pflanzen-, Tier- und Vogelarten bewundern kann. Südwestlich ist der Singener Hausberg Hohentwiel in voller Pracht zu sehen.
Die Nähe zu Singen ist das, was viele Bürger und Besucher zu schätzen wissen. In nur 5 Minuten Autofahrt kann man die Vorzüge der Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten oder die zahlreichen Sport- und Kulturveranstaltungen ausschöpfen, ohne dabei auf das gemütliche und bodenständige Landleben verzichten zu müssen.
Hausen besitzt zudem über eine gut funktionierende Gastronomie und ein reges Vereinsleben.
Ebenfalls positiv ist die direkte Autobahnanbindung zur A81 (Richtung Stuttgart) und die regionale Nähe zum Bodensee und zur Schweiz.

Objektadresse

78224 Singen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Dominik Lemberger

E-Mail an Anbieter