Büro / Praxis / Kanzleifläche in Korschenbroich, Nähe Neuss, Mönchengladbach, Krefeld, Viersen
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Objekt-Nr: OM-309511
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 1.090 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 195 €
Übernahme ab: 1. November 2024
Objektbeschreibung:
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Objekt: Arndtstr. 27-29, 41352 Korschenbroich
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Büro-/Praxisfläche im 2.OG mit 88,5 m², Großraumbüro sowie Einzelbüro.
Gewerbliche Vermietung: 1090,00 € (VHB),
2 x 35 € je Stellplatz sowie 195,00 € Nebenkosten,
zzgl. Mehrwertsteuer.
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Barrierefrei ab Straßenzugang und behindertengerechter Aufzug.
Erstklassige Ausstattung mit Fußbodenheizung und modernen Fenstern.
Bodenbelag aus hochwertigen grau-schwarzen Steinfliesen.
Neuer Heizkessel im Jahr 2022 installiert.
Angaben zur Ausstattung:
Komplett barrierefrei ab Straßenzug, keine Stufe
behindertengerechter Aufzug
Fußbodenheizung über Gas-Zentralversorgung
Sehr hohe Energieeffizienz
Beleuchtung LED-Technik
Moderne Aluminiumfenster
Steinboden (Feinsteinzeug)
Teeküche
Bad mit WC
Balkon
Sonstiges:
Vermietung gerne ab 01.11.2024 oder auch später.
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 2. OG
Büro-/Praxisfläche: 88,50 m²
Gesamtfläche: 88,50 m²
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 90,00 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 70,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2001
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Erreichbarkeit:
Neben Ärztehaus, Reha-Klinik und Altenheim
Fußweg Bus 1 Minute (vor dem Haus)
Fußweg S-Bahn 3 Minuten
Fahrzeit BAB 10 Minuten
Lage:
Im Herzen von Korschenbroich, unweit der Autobahnen A61, A52, A46 und A57, ist die Erreichbarkeit aus allen 4 Himmelsrichtungen gewährleistet.
Der Flughafen Mönchengladbach sowie der Internationale Flughafen Düsseldorf, die Neuss-Düsseldorfer Häfen, der gesamte Niederrhein und das Ruhrgebiet sind bequem und schnell zu erreichen.
Der ideale Standort für Ihr Unternehmen.
Repräsentatives Gewerbeobjekt, auch werblich hervorragend einzubinden.
Preisgekröntes, architektonisches Highlight in 1A Lage.
Objektadresse
41352 Korschenbroich
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
