Neubau -Stadtvilla! Privatverkauf! Provisionsfrei!
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-309527
Objektart: Haus
Objekttyp: Villa
Kaufpreis: 549.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wir verkaufen unsere moderne Stadtvilla.
Erbaut wurde sie massiv und energieeffizient auf 2 Etagen, Ende 2021/Anfang 2022.
Verfügbar ist sie zu sofort.
Hier ein paar Eckdaten zum Haus:
-freistehendes EFH mit 7 Zimmern
(im OG könnte man Zimmer verkleinern oder aber auch vergrößern,da sie überwiegend keine tragenden sind)
- 3 moderne Bäder inkl. Dusche
- neue Gasheizung mit Solathermie von Brötje
(Umstellung auf Wärmepumpe ist möglich)
- 3-fach verglaste Fenster (überwiegend
bodentief), alle mit elektrischen Rolläden bestückt
- im kompletten Haus Fliesenbodenbeläge mit
Fußbodenheizung
- Wände mit Strukturputz, Wandfliesen und Klinker
! Insgesamt wurden ca. 300qm hochwertige Wand,- und Bodenfliesen verlegt, inklusive Klinkersteine !
- praktische Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern
- offene EBK
- große, sonnige Terrassen (vor und hinter dem Haus)
- 3/4 PKW-Außenstellplätze
- helle Räume, gut und großzügig aufgeteilt
Sonstiges:
Es ist ein Privatverkauf. Somit sparen Sie sich eine Maklerprovision.
Ein Wertgutachten mit über 600.000 Euro Werteinschätzung liegt vor.
Es ist kein Notverkauf!!
Makler,- und unseriöse Anfragen werden nicht
beantwortet.
Bitte hinterlassen Sie Ihren Namen und Ihre Rufnummer.
Über einen kleinen "Zweizeiler" zu lhrer Person würden wir uns freuen.
Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird nicht gehaftet.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 142,00 m²
Grundstücksfläche: 335,00 m²
Nutzfläche: 142,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 48,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lühnde ist ein Ortsteil der Gemeinde Algermissen (Landkreis Hildesheim) mit ca. 1500 Einwohnern,direkt angrenzend an der Region Hannover, Stadtteil Sehnde und Ingeln-Oesselse.
Die gute Erreichbarkeit der A7, sowie der
Bundesstraßen B6, B443 und B65 machen die Lage noch attraktiver. Das Stadtzentrum Hannover ist nur ca. 20KM weit entfernt. Bis nach Hildesheim sind es nur 13KM. Eine Busverbindung sowohl direkt von Lühnde nach Hannover, als auch von Lühnde nach Hildesheim und nach Sarstedt sind gegeben.
Eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine
Krippe sind direkt im Ort, fußläufig erreichbar. Zu den weiterführenden Schulen bestehen angepasste Busverbindungen, direkt vor dem Haus.
Objektadresse
31191 Algermissen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Genrich
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