Schöne, geräumige 3,5-Zimmerwohnung in Oppenheimer Altstadt
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Objekt-Nr: OM-309601
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.370 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 4000 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Die 2021 sanierte 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen der beschaulichen Oppenheimer Altstadt. Bahnhof (mit direkter Anbindung nach Mainz), Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und verfügt über einen PKW-Stellplatz.
Man betritt die Wohnung über das Erdgeschoss aus der Steckengasse über einen lichtdurchflutenten Flur mit Gästetoilette und tritt in die geräumige Wohn-Essküche ein, deren Fenster aufgrund der Hanglage einen Blick aus dem zweiten Obergeschoss auf die Mainzer Straße bietet.
Ausgehend vom geräumigen und hellen Wohnbereich begibt man sich über eine Treppe in die zweite Etage der Wohnung, welche ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein größeres Durchgangszimmer und ein kleineres Zimmer preisgibt.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung im EG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Die letzte große Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt. 2023 wurde die Heizung getauscht und 2024 wurden alle Fenster erneuert. Durch den zur Wohnung gehörenden Auto-Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 114,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 165,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Oppenheim. In Laufnähe ist die Buslinie 662 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. Nach Mainz, Frankfurt oder zum Frankfurter Flughafen geht es via Bahn oder Auto schnell. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte,
Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Museen und eine Tierhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Oppenheim findet sich gesäumt von Weinhängen direkt am Rhein.
Objektadresse
55276 Oppenheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Alexander Ernst
E-Mail an Anbieter
