Ebenerdige Werkstatt, Halle, Lager für Handwerk oder Produktion in Berlin-Tempelhof ab 01.08.2025
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Objekt-Nr: OM-309602
Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp: Werkstatt
Miete zzgl. NK: 4.350 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 165 €
Übernahme ab: 1. August 2025
Objektbeschreibung:
Verfügbar ab 01.08.2025
Das Objekt ist geeignet für Produktion und Montage von Industriegütern, zur Erbringung von Leistungen des Bauhaupt- und Baunebengewerbes sowie zur Erbringung von produktionsnahen Dienstleistungen.
Es ist NICHT geeignet für:
Kfz-Werkstätten aller Art
Lager/Logistikzentrum bzw. Hub
Die Gewerbeeinheit mit ca. 234m² besteht aus einer Halle und einem Büro- / Lager- / Sozialtrakt. Die Halle ist ca. 190m² groß, der Büro- / Lager- / Sozialtrakt ist ca. 44m² groß. Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,50-4,90 m, der Bodenbelag ist aus Beton, nicht unterkellert und daher auch für hohe Lasten (Maschinen, Gabelstapler) ausgelegt. Die Zufahrt zur Halle erfolgt über ein 3,50m x 3,20m (B x H) großes Tor.
Der Innenausbau für die Gewerbeimmobilie erfolgt durch den Mieter. Die Raumaufteilungen können vom Mieter in Absprache mit dem Vermieter unter Beachtung der baurechtlichen und statischen Erfordernisse geändert werden.
Anschlüsse für Wasser/Abwasser, Strom (230V / 400V), Erdgas und Telefon sind vorhanden.
Zu dem Objekt gehört ein Stellplatz. Die Zufahrt zum Grundstück ist für Lkw mit einer Gesamthöhe bis 3,80 m möglich.
Angaben zur Ausstattung:
Der Innenausbau für die Gewerbeimmobilie erfolgt durch den Mieter. Durch den Vormieter wurde ein WC, eine Küche, ein Büro, eine Heizungsanlage und Elektroinstallationen errichtet. Die Einbauten können ganz oder teilweise nach Absprache gegen eine Abstandszahlung an den Vormieter übernommen werden.
Sonstiges:
In den Nebenkosten sind im Wesentlichen die Vorauszahlungen für Wasser und Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung sowie die Sach- und Haftpflichtversicherung enthalten.
Verträge über Strom, Gas, Müll und Internet/Telefon sind vom Mieter selbst abzuschließen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 234,00 m²
Lager-/Produktionsfläche: 234,00 m²
Freifläche: 17,00 m²
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 28,30 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 44,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Ausstattung: Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der Ringbahnstraße 52 in 12099 Berlin im Industriegebiet Tempelhof, das im Norden an das Tempelhofer Feld angrenzt. Das Gewerbeobjekt ist verkehrsgünstig sehr nah an der Autobahnausfahrt Tempelhofer Damm / B96 gelegen. Der U+S-Bahnhof Tempelhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
Ringbahnstr. 52
12099 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
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