**NEUBAU**Erstbezug** Haus - modernes Wohnen im Grünen nahe Leipzig
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Objekt-Nr: OM-309634
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Miete zzgl. NK: 1.508 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €
Mietsicherheit: 3000 €
Übernahme ab: 15. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Dieses modern geschnittene und helle Reihenmittelhaus, befindet sich in idealer Lage zwischen Leipzig und Eilenburg.
Das Mittelhaus, verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und ist ideal für kleine Familien oder Paare. Es verfügt über einen Wohnfläche von ca. 105m² und einem großzügigen Gartenanteil von bis zu 100m².
Direkt von der Hauseingangstür geht über einen Flur es in das Erdgeschoss, in dem Sie folgende Räumlichkeiten betreten: Tageslicht Gäste-WC, das Wohnzimmer und die offene Küche die zum Einbau Ihrer Traumküche vorbereitet ist, einem modernen Übergang zum großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum und die Treppe zum Obergeschoss.
Der sonnige Garten mit Terrasse in Süd-westlicher Ausrichtung, welcher direkt angrenzend zum Wohn-/Essbereich ist, als Entspannungsort und mit Blick auf die grünen Felder.
Über die Holztreppe gelangen Sie in die 1. Etage, die wie folgt aufgeteilt ist:
Zwei Schlafzimmer (oder 1 Elternschlaf und bzw. 1 Kinderzimmer), sowie eines Tageslichtbades mit Dusche, 2 Waschbecken und einer Badewanne.
Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein Arbeits- oder Ankleidezimmer und es findet sich ein Abstellraum auf dieser Etage.
Das Haus ist vrstl. ab dem 15.01.2025 verfügbar.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin in unserem Musterhaus.
Angaben zur Ausstattung:
- Neubau Erstbezug!
- komfortabler Holzfußboden / Bodenfliesen
- hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Tageslichtbad mit Wanne & Begehbare Dusche, 2 Waschbecken
- Tageslichtbad teilweise raumhoch gefliest.
- Dreifachverglasung (Schallschutz)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elektrisch gesteuerte Rollläden an jedem Fenster
- 1 Abstellraum und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Highspeed Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s
- Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
- Terrasse mit Gartenanteil
- Heizung: effiziente Luft-Wärmepumpe
Sonstiges:
Impressum:
Gallen Süd Grundbesitz GmbH
Büro: Röberstr. 11 - 04838 Eilenburg
Telefon: 03423 7501172
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
M.Pilarski/H.Mohr
Handelsregister:
Registergericht Leipzig
HRB 40309
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 104,50 m²
Grundstücksfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 26,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Jesewitz mit dem Ortsteil Gallen zeichnet sich durch eine umfassend gute Anbindung und Lage aus.
Das Wohngebiet ist im Jahr 2022 neu erschlossen und liegt zwischen Feldern unweit der Metropole Leipzig.
In kurzer Entfernung, die ohne große Anstrengung zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu schaffen ist, befindet sich alles was zur Nahversorgung wichtig ist. Die S-Bahnstation mit direkter Anbindung über Taucha zum Hauptbahnhof Leipzig und nach Torgau. Nur ein kleines Stück weiter eine Einkaufsmöglichkeit, der Kindergarten und auch die Grundschule von Jesewitz. Dort findet sich auch eine Arztpraxis.
Mit der S-Bahn ist man in nur 20 min auf dem Markplatz von Leipzig und in 5 Min in Taucha oder Eilenburg wo sich weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden.
Entfernungen:
1km - Bahnhof Jesewitz
2km - KiTa / Grundschule / Einkaufen
10km - Autobahn
11km - BMW Werk Leipzig
15km - Leipzig
30km - Flughafen Leipzig/Halle
Objektadresse
Zum Wiesengraben
04838 Jesewitz
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Gallen Süd Grundbesitz GmbH
E-Mail an Anbieter
