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Objekt-Nr: OM-309634

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Miete zzgl. NK: 1.508 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €

Mietsicherheit: 3000 €

Übernahme ab: 15. Januar 2025

Objektbeschreibung:
Das Mittelhaus, verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und ist ideal für kleine Familien oder Paare. Es verfügt über einen Wohnfläche von ca. 105m² und einem großzügigen Gartenanteil von bis zu 100m².

Direkt von der Hauseingangstür geht über einen Flur es in das Erdgeschoss, in dem Sie folgende Räumlichkeiten betreten: Tageslicht Gäste-WC, das Wohnzimmer und die offene Küche die zum Einbau Ihrer Traumküche vorbereitet ist, einem modernen Übergang zum großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum und die Treppe zum Obergeschoss.
Der sonnige Garten mit Terrasse in Süd-westlicher Ausrichtung, welcher direkt angrenzend zum Wohn-/Essbereich ist, dient als Entspannungsort mit Blick auf die grünen Felder.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, welches wie folgt aufgeteilt ist:
Zwei Schlafzimmer (oder 1 Elternschlaf und bzw. 1 Kinderzimmer), Tageslichtbad mit Dusche, 2 Waschbecken und einer Badewanne.
Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein Arbeits- oder Ankleidezimmer. Zudem befindet sich ein Abstellraum auf dieser Etage.

Das Haus ist ab sofort verfügbar!

Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin in unserem Musterhaus.

Angaben zur Ausstattung:
- Neubau Erstbezug!
- komfortabler Holzfußboden, Echtholztreppe und Bodenfließen
- Dreifachverglasung (Schallschutz)
- elektrisch gesteuerte Rollläden an jedem Fenster
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Hauptbad & Gäste-WC
- hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Tageslichtbad mit Wanne & begehbarer Dusche
- 2 seperate Waschbecken
- Tageslichtbad teilweise raumhoch gefliest.

- 1 Abstellraum und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Highspeed Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s
- Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
- Terrasse mit Gartenanteil
- Heizung: effiziente Luft-Wärmepumpe

Sonstiges:
Impressum:
M&P Immobilienverwaltungs GmbH
Büro: Röberstr. 11 - 04838 Eilenburg
Telefon: 03423 7501172

Vertretungsberechti­gte(r) Geschäftsführer:
M.Pilarski/H­.Mohr

Handelsregister:
Reg­istergericht Leipzig
HRB 40309

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 104,50 m²

Grundstücksfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 26,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 2024

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Jesewitz mit dem Ortsteil Gallen befindet sich zwischen EIlenburg und Leipzig und zeichnet sich durch eine umfassend gute Anbindung und Lage aus.

Das Wohngebiet ist im Jahr 2022 neu erschlossen und liegt zwischen Feldern unweit der Metropole Leipzig.

In kurzer Entfernung, zu Fuß oder mit dem Fahrrad, befindet sich alles was zur Nahversorgung wichtig ist: Die S-Bahnstation mit direkter Anbindung über Taucha zum Hauptbahnhof Leipzig und nach Torgau. Ein kleines Stück weiter eine Einkaufsmöglichkeit, der Kindergarten und auch die Grundschule von Jesewitz. Eine Arztpraxis ist ebenfalls in der Nähe.

In 20 Minuten fährt man mit der S-Bahn auf den Leipziger Markt, in 5 Minuten befindet man sich in Taucha oder Eilenburg, wo sich zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden.

Entfernungen:
1k­m - Bahnhof Jesewitz
2km - KiTa / Grundschule / Einkaufen
10km - Autobahn
11km - BMW Werk Leipzig
15km - Leipzig
30km - Flughafen Leipzig/Halle

Objektadresse

Zum Wiesengraben
04838 Jesewitz
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Gallen Süd Grundbesitz GmbH

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