Großzügige Maisonette Wohnung mit Garage und Stellplatz
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Objekt-Nr: OM-309720
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 289.000 €
Hausgeld mtl.: 290 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Haus ist aus den 60er Jahren und die Wohnung wurde 2021 teilsaniert und modernisiert (Bad, Küche, alle Böden unten, Treppe, Innentüren, elektrische Fußbodenheizung im Flur und Bad). Sie gehört zur Wohnungseigentümergemeinschaft Cyriaksring/Sophienstraße/Kalandstraße. Die Grundfläche unten beträgt ca 90qm, oben im voll ausgebautem Spitzboden steht eine Nutzfläche von ca 40qm zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen im 6stelligen Bereich sowie einer Extrarücklage für die Heizung im 5stelligen Bereich. Glasfaserkabel wurde schon verlegt. Wasser wird durch einen Durchlauferhitzer in der Wohnung erhitzt. Die Stromkosten pro Monat betragen etwa 90€, das Hausgeld ca 290€. Im Winter muss wenig geheizt werden, im Sommer ist es gut aushaltbar, was für eine gute Dämmung spricht. Die Fenster wurden 2004 erneuert und sind teilweise mit Fliegengittern und Plissees ausgestattet.
Im geschützten Innenhof befindet sich ein Stellplatz und eine Garage, welche mitverkauft werden. Es gehört ebenfalls ein großer Kellerraum dazu. Eine Loggia/Dachterrasse/Balkon darf nach Vereinbarung eingebaut werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 100,00 m²
Nutzfläche: 40,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 132,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne Maisonette Wohnung im westlichen Ringgebiet schräg gegenüber der Hochschule für bildende Künste, von welcher man in nur 15 Minuten in die Innenstadt gelaufen ist. In direkter Umgebung befinden sich eine Schule, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Apotheke, 2 Supermärkte, Friseur, Sparkasse, Bus- und Bahnhaltestelle sowie das Ringgleis und Restaurants.
Objektadresse
38118 Braunschweig
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Janice Santosuosso
E-Mail an Anbieter
