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Objekt-Nr: OM-309775

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Industrieanlage

Kaufpreis: 2.950.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Kleiner Gewerbepark mit guter Verkehrsanbindung Nähe Autobahn Trier-Saarbrücken

6 Lager-/Produktionshallen 8.900 m² voll vermietet
Jährliche Mieteinnahmen 310.000 €
Es besteht seit über 10 Jahren Vollvermietung - Kein Leerstand.

Areal ca. 60.000 m²

Verkaufspreis 2.950.000 Euro

Es gibt keinen Reparaturstau - Sämtliche Hallen und Büros sind gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand.

Jeder Mietbereich verfügt über neue Elektroinstallation und jeweils separaten Stromanschluss.

Büros und Hallen sind mit Telefon und Internet ausgestattet.
Auf dem gesamten Areal befinden sich 3 separate Glasfaseranschlüsse.

Das gesamte Gelände ist komplett eingezäunt und kameraüberwacht.

Für die Mieter stehen bis zu 300 Parkplätze zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, 2.300 kW PV-Anlagen, die auf den Hallendächern installiert sind, zum Preis von 3.800.000 € mit zu erwerben.
Der Jahresertrag der PV-Anlagen beträgt durchschnittlich 550.000 €.
Dies bedeutet eine Rendite von 14,4 % p.a. !!

Provisionsfrei - Direktverkauf durch Eigentümer

Weitere Infos + Fotos: WWW.REGANO.DE, 0171 6578000

Angaben zur Ausstattung:
Alle Lagerhallen haben neue Stromanschlüsse, komplett neue Dacheindeckungen und neue Sektionaltore.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Grundstücksfläche: 60000,00 m²

Gewerbefläche: 8900,00 m²

Gesamtfläche: 60000,00 m²

Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 310000 €

Baujahr: 2000

Lagebeschreibung: Der Standort Hermeskeil hat eine hervorragende Autobahnanbindung mit 7 Autobahnauffahrten im Umkreis von ca. 15 km in alle Richtungen

Reinsfeld
Hermeskeil
Nonnweiler-Bierf­eld
Autobahnkreuz Nonnweiler
Türkismühle
Braun­shausen
Primstal

Fahrbeispiele:

40 Min. nach Saarbrücken
30 Min. nach Trier
1 Std. Luxemburg Stadt
1 Std. 20 Min. Belgien
1 Std. 10 Min. Koblenz
2 Std. 20 Min. Köln
2 Std. Frankfurt
1 Std. Kaiserslautern
1 Std. 30 Min. Metz/Frankreich

Flughäfen:

1 Std. Luxemburg
1 Std. Saarbrücken
40 Min Frankfurt/Hahn
1,5 Std. Frankfurt
1 Std. Metz/Frankreich

Häfen:

3­0 Min. Industriehafen in Trier über Mosel und Rhein erreichbar
50 Min. Industriehafen Dillingen an der Saar

Objektadresse

Trier
54290 Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Hans-Lothar Werth
0171 6578000
0171 6578000

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