Gewerbefläche / Einzelhandel - Nähe A3 (Bad Camberg)
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-309795
Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp: Halle
Kaufpreis: 775.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten als Einzelhandelsmarkt (Sonderposten/Lebensmittel) genutzt. Alternativ eignet sich das Objekt auch zur Lager-, Büro-, oder Produktionsflächennutzung. Ggfs. könnte auch ein Umbau in Wohn- und Geschäftshaus erfolgen (Nutzungsänderung/Mischgebiet). Es stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 700m2 (Verkaufsfläche ca. 600m2 + Nebenfläche). Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 2.105 m2.
Ein aktuelles Marktwertgutachten liegt vor. Hieraus ergibt sich ein Verkehrswert in Höhe von 1.210.000 EUR.
Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.
Räumlichkeiten: Eingangsbereich, Verkaufsraum, Lager, Rampe mit Anlieferungszone, Toiletten, Büro, Aufenthaltsraum mit Küche, Putzraum, Versorgungsraum.
Das Objekt wird aktuell geräumt und kann kurzfristig freigestellt werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Grundstücksfläche: 2105,00 m²
Gesamtfläche: 700,00 m²
Lager-/Produktionsfläche: 650,00 m²
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 17,10 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 40,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1997
Ausstattung: Barrierefrei
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Hünfelden-Dauborn. Die Anbindung an die naheliegende A3 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Daher ist auch eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gegeben.
Dauborn ist mit ca. 3000 Einwohnern der einwohnerstärkste Ortsteil der Gemeinde Hünfelden (ca. 10.000 Einwohner).
Objektadresse
Friedrichstr. 11
65597 Hünfelden
Hessen, Deutschland
Anbieter
U+A Heimlich
E-Mail an Anbieter
