Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-309830

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 869.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
In diesem einmaligen Gebäude könnten Sie wohnen ... mit beinahe vier Metern Stockwerkshöhe, einem modernen und offenen Raumkonzept und außergewöhnlich großen Fenstern herrscht hier ein absolutes einzigartiges Lebensgefühl. Das Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage, samt zusätzlichem Nebengebäude und Garten bieten viel Entfaltungsspielraum für jede Lebenssituation.
Erst 2023 wurde das gesamte Gebäude gänzlich kernsaniert und auf den neusten Stand der Technik gebracht. Im Zuge der Kernsanierung wurde das Haus energetisch sehr stark ertüchtigt und ist mit Effizienzklasse A+ nun auf dem beinahe bestmöglichsten Stand. Das gesamte Dach wurde erneuert, die komplette Haustechnik neu eingebaut, sowie die Fassade und Außenanlagen neu Gestaltet. Technisch gleicht das Gebäude in seinem jetzigen Zustand einem Neubau. Auch architektonisch ist das Haus ein absoluter Blickfang. Außen sprechen schlichte Farben und gerade Linien für sich und im inneren überzeugt das Gebäude mit viel Glas und einer sehr hochwertiger Ausstattung.
Dieses Gebäude könnte ihr neues "Daheim" sein ... alles was sie hier zu tun haben ist einziehen und wohlfühlen.

Angaben zur Ausstattung:
Um nur ein paar der Highlights zu nennen :

- Wärmepumpe samt Fußbodenheizung

- bodentiefe Fenster

- elektrische Jalousien

- Eicheparkett weißgeölt

- Glasgeländer

- zusätzliches Nebengebäude

- großzügiger Weinkeller

- zwei Dachterassen

- überdachter Eingangsbereich

- Einbauleuchten in allen Räumen

- bewegungsgesteuerte Treppenbeleuchtung

- ein Bad auf jedem Stockwerk

- geräumiger Dachboden

- freistehenden Mineralguss Badewanne

- bodenbündige Duschen

- freistehender Briefkasten

und vieles mehr ...

Sonstiges:
Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, das heißt es fällt keine Maklerprovision an.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 162,00 m²

Grundstücksfläche: 312,00 m²

Nutzfläche: 36,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Parkett, Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 27,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 2023

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im kleinen Remshaldener Ortsteil Buoch. Mit etwa 700 Einwohnern zeichnet sich der Ort vor allem durch seine Ruhe, die Nähe zur Natur, die zauberhafte Aussicht und die gute Lage zwischen Winnenden und Remshalden aus.
Es gibt eine Bushaltestelle, die zu Fuß innerhalb einer Minute erreichbar ist. Der örtliche Kindergarten ist ebenfalls in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in Remshalden und in 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Natürlich sind diese auch mit dem Bus erreichbar.
Auch alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Remshalden oder Winnenden in 6 Autominuten zu finden.

Objektadresse

73630 Remshalden
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Joshua Ellwanger
0157 75074699

E-Mail an Anbieter