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Objekt-Nr: OM-309834

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 350.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume mit diesem gemütlichen liebenswerten Haus. Das freistehende Einfamilienhaus ist ideal für junge Paare, Singles oder eine 4-köpfige Familie.
Über die Aussentreppe gelangen Sie zum Erdgeschoss des bezaubernden Wohnhauses. Im abgetrennten Eingangsbereich befindet sich die Garderobe die Sie willkommen heißt und für eine aufgeräumter Atmosphäre sorgt. Der Küchen und Essbereich bietet ausreichend Platz, um gemütliche Abende mit Ihren Lieben zu verbringen. Der Balkon ist über diesen Bereich durch Doppelflügeltüren zu erreichen. Im Tageslicht Badezimmer können Sie sich vom Alltagsstress bei einem Wannenbad erholen oder sich in der vorhandenen Dusche erfrischen. Im Erdgeschoss befindet sich auch noch ein Wohnzimmer um sich zurückzuziehen und die Abende zu genießen.

Über eine schöne Holztreppe betreten Sie das obere Geschoss des Hauses. Hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer und lädt zu erholsamen Nächten ein. Zwei weitere Räume befinden sich ebenfalls auf diesem Stock. Sie sind durch eine Verbindungstür miteinander verbunden. Hier bieten sich flexible Möglichkeiten der Gestaltung , um ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Nutzen Sie diese Räume als Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleideraum oder für Homeoffice.
Der Keller ist von der Hofseite, der Garage aber auch durch eine Innentreppe zu erreichen. Hier finden Sie zwei Lagerräume und einen Heizraum. Dort können Sie auch Ihre Waschmaschine anschließen.
Abgerundet wird das ganze Angebot durch einen schönen Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Garage und 3 Stellplätze sicher Ihnen Ihren Parkplatz.
Der Spitzboden (nicht gedämmt) ist durch eine Falttreppe zu erreichen.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
Die Immobilie wurde 1954 erbaut und 1963 durch eine Garage erweitert. 2002 wurde die Immobilie kernsaniert.

Erdgeschoss
Flur
Küche -Essbereich mit Zugang zum Balkon
Garderobe
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Treppe ins Obergeschoss
Zugang zum Keller und Garage
Flur Zugang zum Gartenbereich und den ca.10 qm großen Nebengebäuden
Gartenbereich

Dachgeschos­s:
Flur
Schlafzimmer
Zwei Räume, Idealfall Ankleide, Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice

Keller:
2 Lagerräume
Heizraum / Gasbrenner
+ Möglichkeit für Trockner und Waschmaschine

Weitere Angaben:
Garage
3 Stellplätze
KEINE MAKLER PROVISION

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 100,00 m²

Grundstücksfläche: 640,00 m²

Nutzfläche: 120,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 316,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1990

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Am Rande des Spessarts liegt Waldaschaff, mit ca.4300 Einwohnern, bietet es Ihnen naturnahe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie zur Autobahn A3. Diese ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, auch ohne Auto bequem in die umliegenden Städte und Ortschaften zu kommen.
Mittelschule, Kindergarten, allgemeinen Ärzte, ein Zahnarzt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittel, Banken, Apotheke, Zahnarzt, Bäcker, Friseur sind in der Umgebung leicht zu erreichen und ermöglichen somit eine angenehme Wohn-und Lebensqualität. Die weiterführenden Schulen Gymnasium und Realschüler befinden sich im nahe liegenden Hösbach, Bessenbach und Aschaffenburg.
Die umliegenden Felder, Wiese und Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradfahren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Nicht zuletzt bieten in Waldaschaff zahlreiche Vereine ein sportliches und kulturelles Angebot an.
Wenn Sie das Angebot begeistert, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal.

Objektadresse

63857 Waldaschaff
Bayern, Deutschland

Anbieter

Familie Stegmann

E-Mail an Anbieter