Architektonisch schönes und großzügig gestaltetes RMH mit EBK -7 Zimmer-Garage-in Gaimersheim-
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Objekt-Nr: OM-309855
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 527.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das schöne und gepflegte RMH vermittelt schon am Eingang vor dem Haus, einen harmonischen und gepflegten Eindruck. Durch die Hanglage befindet sich im EG der Eingangsbereich mit großzügiger Diele, dem Gäste-WC und großen lichtdurchflutetem Wohnzimmer.
Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Familienbad mit großer Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet, Handtuchwärmer und drei Fenster.
Im DG befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit zwei großen Dachfenster, einem
Fittness-Raum mit Solarium und der in 2024 generalüberholten Gasheizung mit
Warmwasserbereitung.
Im UG liegt das Herzstück des Hauses. Schon beim betreten der großen Wohnküche, fällt der Blick zur neu beplankten Terasse und dem schönen eingewachsenen Garten. In der großzügigen Wohnküche mit hochwertigen Geräten, fühlt man sich sofort Zuhause. Der gemütliche Garten ist eine Oase der Ruhe.
Ausserdem gibt es noch eine Speis, ein WC, Waschraum und einen Hobbyraum.
Im Bad befindet sich ein Wäsche-Abwurfschacht, der zum Waschraum führt.
Angaben zur Ausstattung:
UG. Wohnküche 30,5 m2, Speis 1,9 m2, WC 2,2 m2 // Kellerraum 13 m2 und 6,5 m2,
Diele 5,8 m2
EG. Wohnen 30,5 m2, WC 2,1 m2, Flur 4,8 m2, Diele 7,5 m2, Garage
OG. Kind 14,3 m2, Kind 14,1 m2, Bad 10,7 m2, Büro 6,5 m2, Diele 8,5 m2
DG. Eltern 23,7 m2, Hobbyraum 14,5 m2, Diele 2,1 m2 // Gastherme mit
Warmwasserbehälter
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 168,00 m²
Grundstücksfläche: 171,00 m²
Nutzfläche: 17,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 88,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 2001
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Gaimersheim ist ein Marktfleck, nähe Ingolstadt und dem schönen Altmühltal, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Bildung: Kindergärten, Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.
Die Entfernung zum Bahnhof sind ca. 5 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Parks und Sportanlagen sorgen für ein großes Freizeitangebot.
Objektadresse
Alte Ziegelei 15
85080 Gaimersheim
Bayern, Deutschland
Anbieter
anton.reilhofer@gmx.de
E-Mail an Anbieter
