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Objekt-Nr: OM-309907
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 225 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und einem großzügigen Kellerraum befindet sich in einer keinen Wohneinheit "6 Parteien", in der Viernheim Weststadt. Sie kann so wohl als gute Kapitalanlage, als auch zum selbst einziehen hervorragend genutzt werden.
Die Wohnungsmieter oder Eigentümer können im Moment, ein Teilstück des Gartengrundstücks sowie den hinteren Teil des Hofes "bis dies ggf. verkauft wird, alleine nutzen.
Im und am Haus sind in absehbarer Zeit einige Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
Da hier in der Eigentümergemeinschaft seit einigen Jahren höhere Instandhaltungsrücklagen gebildet werden, steht inzwischen ein beachtliches Kapital von etwas über 200.000,00 EUR für Modernisierung und Sanierung des Gemeinschaftseigentums zur Verfügung. Zudem weist die Grundstücksgröße von 1.175 qm aus. Dieses Grundstück kann bei Bedarf in zwei Grundstücke geteilt und verkauft werden. Aus diesem Gartengrundstück entsteht ein Baugrundstück von ca. 600 qm auf diesem ein 4-stöckiges Wohngebäude beziehungsweise ggf., auch 2 großzügige Doppelhaushälften oder 5 Reihenhäuser erbaut werden können.
Zur Wohnung kann auch eine Einzelreihengarage auf dem Grundstück dazu erworben werden.
Angaben zur Ausstattung:
Die Instandhaltungsrücklage und die Heizkosten für die Wohnung ist bei dem o.g. Hausgeld, diese bei 5 Personen anfällt, noch nicht mit eingerechnet.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 69,50 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 188,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1958
Ausstattung: Balkon, Garten
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
68519 Viernheim
Hessen, Deutschland
Anbieter
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