Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-309923

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.390.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hiermit ein exklusives Wohndomizil, im Kubus Bauhausstil an.
Das Anwesen wurde in massiv Bauweise errichtet (2013) und besticht durch klare Linien, hochwertige Baumaterialien und Oberflächen. Das Konzept von Schlichtheit, Helligkeit und Weite ist das verbindende Element im gesamten Baukörper. Wir entschieden uns für weniger abgeschlossene Räume und somit für eine gelebte offene Gemeinsamkeit. Durch eine seperat zu erreichende Einliegerwohnung, die als Büro genutzt wird, bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das moderne Architektenhaus, mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten des Lebens und Arbeitens, wird Sie verzaubern.
Umgeben von herrlichem Grün bietet Ihnen jedes Fenster einen weiten Panoramablick in die beruhigende Natur.

Das Anwesen wurde auf einem herrlich großen Grundstück mit Altbaumbestand, individuell geplant und errichtet. Es bietet Ihnen auf zwei Ebenen plus Keller, ein Paradies für Familie, Freunde und Beruf.
Hohe Decken (2,80 m) mit deckenhohen Fenstern erschaffen eine räumliche Brücke in die Natur.
Das Hauptgeschoss besteht aus einem großzügigen, offenem Eingangsbereich von dem aus Sie in das Gästebad mit Regendusche und in den Kellerbereich gelangen. Linker Hand befindet sich eine großzügige abgeschlossene Garderobe für Jacken, Taschen und Schuhe. Diese bietet gleichzeitig einen Durchgang zur Doppelgarage und Werkstatt.
So bleibt der Empfangsbereich immer klar und aufgeräumt. Das Entree öffnet sich zum Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Küche ist voll ausgestattet und besticht durch ihre klare helle Form. Eine Kochinsel separiert die Küche zum restlichen Raum. In der Mitte, als verbindendes Elemt zw. Küche und Wohnbereich, finden Sie einen großen Esstisch. Dieser steht vor einer riesigen Fensterfont, mit Blick in den Garten. An diesen Bereich schließt sich der gemütliche Wohnbereich in einem Winkel an. Auch hier ist die Natur ganz nah. Die gesamte Eckfront lässt einen offenen Raum zur Natur entstehen, durch raumhohe Glasfronten. Alle Fenster des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs liegen in Ost-Süd-West Ausrichtung. Ein weiteres Hihlight, der moderne Kamin dient als verbindendes Element für den Wohn- Essbereich. Aus jedem Winkel des Wohnensembles ist das knisternde Feuer im Kamin zu bewundern. Trotz dieser weiten Offenheit liegt die Wohlfühlecke kuschelig intim separiert.

Über das offene innen liegende Treppenhaus gelangt man in die 1. Etage. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein ausladendes Luxusbad mit allen Annehmlichkeiten und ein Ankleidezimmer. Das Hauptzimmer verfügt des weiteren über eine großzügige Terasse.
Im Keller befinden sich drei weitere Räume (Technik, Wäsche und Lagerplatz).

Über einen separaten Eingang ereichen Sie eine weitere Wohneinheit mit ca. 50 m2, mit Duschbad und Küche. Diese Einheit wird derzeit als Büro genutzt.

Zusätzlich befindet sich auf der Liegenschaft noch ein massiv errichtetes Nebengebäude. In dieses wurde ein Gästeraum mit Duschbad und elektrischer Fußbodenheizung integriert.
Das Grundstück liegt in perfekter Sonnenausrichtung. Ein Pool könnte bei Bedarf in die großen Freiflächen integriert werden. Doch der nahe Zeutnener See, läd zum Schwimmen in der Natur ein.

Der Außenbereich umfasst einen üppig grünen Garten mit alten Bäumen, die Schutz vor sommerlicher Hitze und Blicken bieten. Sie können sich draußen in privater Athmosphäre in einem glasüberdachten Loungebereich aufhalten oder auf der offenen Terasse sitzen und grillen. Die Terrase geht fließend in den Gartenbereich über.

Angaben zur Ausstattung:
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Voll ausgestattete hochwertige Küche mit weißen Glasfronten, Soft-Close Schränken, grifflos, klare Linien
- Miele Herd mit Dampfgarer
- Miele Einbau- Kaffeevollautomat
- Miele Tassen/Tellerwärmer
- Miele Warmhalteplatte für Essen

Im gesamten Haus wurde ein hochwertiges Vollholz Eichenparkett verlegt
Fliesenböden sind in den Bädern und im Eingangsbereich
Fußbodenheizu­ng
Moderner Kamin in die Wand integriert
Offene innenliegende Treppe
Aufzugsschacht zw. den Etagen in der Planung bedacht, Aufzug kann jederzeit nachinstalliert werden
Raumhöhe 2,80 m
Raumhohe 3-fachverglaste Holz/Alu Fenster (nie wieder Streichen)
Türen und Fenster mit innenliegenden Bändern (unsichtbar)
Lamellen-Außenja­lousien

Luft Wärmepumpe
Sepaerate Luft Warmwasserwärmepumpe die gleichzeitig als Hauskühlung genutzt wird
Entkalkungsanlage
Photo­voltaig 8,5 Kwp
Glasfaseranschluss
Brunn­en

Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
Glasüberdachter außen Loungebereich
Große freie Terasse mit Bambusdielung
1 Carpot, in Höhe und Größe für Wohnmobil- oder Bootunterstand nutzbar
Seperates Gästehaus mit eigenem Duschbad und elektrischer Fußbodenheizung

Videoüberwa­chung
Videogegensprechanlage
Schl­ießanlage für drei Nutzungsgruppen

Sichere Komplettumzäunung mit 1,60 m hoher Zaunanlage
Wertvoller Altbaumbestand
Seperate Garage
Seperater Geräteraum
Fahrradstellplätze­
Holzlager
Kleines Gewächshaus
2 Hochbeete für Eigenbedarfsanpflanzungen

Sonstiges:
div. Mobilar und Gartengeräte nach Absprache übernehmbar

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 240,00 m²

Grundstücksfläche: 1322,00 m²

Nutzfläche: 300,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergieverbrauch: 20,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 2013

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich an der südöstlichen Stadtgrenze Berlins, in einer kleinen Gemeinde, die heraussticht durch ihre Wald- und Seenlandschaft.
Der Wald ist vom angebotenem Objekt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Zeuthener See, mit seinen Anschlüssen an die Berliner Wasserstraßen und dem Spreewald. Trotz all dieser Vorzüge, wohnen Sie nicht im Wald sondern mitten drin, im gesellschaftlichem Leben. Sie müssen auf nichts verzichten. In angenehmer Nähe, finden Sie eine Vielzahl an Läden des täglichen Bedarfs, Kitas, alle Schulformen (auch privat Schulen), viele liebevoll geführte Restaurants und die Verkehrsmittel: Straßenbahn, S-Bahn und Bus. Ein breites Angebot an Haus- und Fachärzten sowie zwei Krankenhäuser sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch Marinas stehen in unmittelbarem Umfeld bereit. Sie befinden sich in herrlicher Natur ohne auf den gesellschaftlichen Luxus verzichten zu müssen.

Objektadresse

15732 Eichwalde
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter

Ihr Name*

Anrede Frau Herr

Wohnort*

Kontaktdaten*

Ihre Nachricht*

Eine Kopie der E-Mail an mich schicken

Sicherheitsabfrage*

9 + 5 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Ihre Nachricht wurde erfolgreich gesendet

Bitte füllen Sie alle benötigten Felder aus.

E-Mail abschicken