Zentrumsnahe, renovierte 2,5-Zimmer Wohnung mit Loggia und neuer EBK ab 1.10. in Amberg zu vermieten
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Objekt-Nr: OM-310036
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 900 €
Heizkosten: 40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 40 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 80 €
Mietsicherheit: 2700 €
Übernahme ab: 1. Oktober 2024
Objektbeschreibung:
Die helle, einladende Wohnung, liegt im 1. OG eines ruhigen Hinterhauses und wird zum 1.10. bezugsfertig.
Alle Zimmer haben einen warmen Laminatboden und sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Eine sonnige Loggia, ein wunderschöner ruhiger Garten und ein Tageslichtbad mit weissen Fliessen runden das Bild ab.
Die Wohnküche mit neuer EBK, die wir vor Einzug einbauen, lädt zu gemeinsamen Koch- oder Spielabenden ein. Enthalten werden sein ein Kühlschrank mit Eisfach, eine Spülmaschine, ein Ceran Kochfeld, Ofen, Abzugshaube und genügend Stauraum.
Das Bad mit großem Tageslichtfenster hat eine Badewanne mit Duscharmaturen und ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Der großzügige Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden und ist ebenfalls ein Highlight, so nah am Zentrum von Amberg.
Enthalten ist ebenfalls ein Kellerabteil.
Fahrräder können im Hof abgestellt werden.
Internet ist bereits vorhanden und in den Nebenkosten inkludiert.
Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 78,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 120,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1946
Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Lage ist eines der Highlights der Wohnung, denn alles wünschenswerte ist fußläufig zu erreichen und die Buslinien 408, 459 und 462 sind nur 2 min zu Fuß entfernt.
Fachhochschule Amberg sind es nur 20 min mit dem ÖPV.
Zur Innenstadt mit Kino (u.a.) und zum Naherholungsgebiet rund um die Vils, mit schönem Park, aber auch einem Bowlingcenter, Eissporthalle, Riva Pizzeria (u.a.) sind es nur je 10-15 min zu Fuß oder 5min mit dem Bus.
Banken, Apotheke und Ärzte:
Die Volksbank ist nebenan, die Sparkasse 3 min entfernt, genauso wie die Apotheke. Zahnarzt und Allgemeinmediziner sind 5 min entfernt, eine Hautarztpraxis ist in 7 Gehminuten zu erreichen.
Einkaufen:
Netto und Norma sind 5 min zu fuß entfernt, Bäcker, Metzger, Edeka und Biomarkt in etwa 10 min. Keine 10 min zum Baumarkt Obi, zum Möbelhaus Poco oder zu Burger King.
Schulen und Kindergarten: Gymnasium 6 min Grundschule 9 min Mittelschule 14 min, Kindergarten 5 min
Restaurants: Bayrisch, Italienisch, Griechisch, Indisch, Sushi, Chinesich uvm. in 5-15 min erreichbar.
Objektadresse
Regensburger Str. 66a
92224 Amberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Sebastian Gleißner
0151
20105030
E-Mail an Anbieter
