Ihr Traum vom Wohnen wird hier Wirklichkeit
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Objekt-Nr: OM-310077
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 795.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ihr Traum vom Wohnen wird hier Wirklichkeit! Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Agelsberg/Reichertshofen, mit einem Baujahr von 2019, bietet Ihnen auf rund 180 m² Wohnfläche pure Lebensqualität. Mit insgesamt 6 Zimmern und einem weitläufigen, offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich erleben Sie modernes Wohnen in höchster Vollendung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Architektur und einer hochwertigen Einbauküche von Neff, die keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Wohnbereich mit seinen großen Fenster-Flügeltüren öffnet sich zur sonnigen Süd-/West-Terrasse und einem weitläufigen Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich gestalterisch voll zu entfalten – ein bereits vorhandenes Naturgartenkonzept stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem ein elegantes Elternschlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein stilvolles Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Über eine edle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei großzügige Schlaf-/Kinderzimmer, ein Bürobereich und das luxuriöse Hauptbadezimmer auf Sie warten. Hier finden Sie Ihre Wohlfühloase mit einer großen Badewanne und einer begehbaren, ebenerdigen Dusche, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen.
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein moderner Kaminofen, dezentrale Be- und Entlüftung sowie neueste Wärmepumpen-Technologie bieten höchsten Komfort. Die Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden, 3-fach-Verglasung und KfW55-Energieeffizienz unterstreichen den erstklassigen Standard dieser Immobilie. Auch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits getroffen – perfekt für eine nachhaltige und energiesparende Zukunft.
Abgerundet wird das Angebot durch die langlebige und hochwertige Fertigbauweise von Allkauf, die für höchste Qualität und Wertbeständigkeit steht. Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem einzigartigen Zuhause!
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Fliesen und Laminat Bodenbeläge
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Elektrische Rollos
Inkl. großzügige und äußerst hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Neff Elektrogeräten
Hochwertigen Armaturen in den Badbereichen
großzügiger Terrassenbereich
KfW 55 Effizienzhaus (äußerst energiesparender Standard)
Inklusive PV Vorbereitung
Sonstiges:
Dieses Objekt wird von Stiftl Immobilien im Alleinauftrag angeboten.
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Für den Käufer wird diese Immobilie provisionsfrei vermarktet
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 180,00 m²
Grundstücksfläche: 653,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 17,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Agelsberg ist ein Ortsteil von Reichertshofen im oberbayrischen Landkreis Pfaffenhofen.
Die optimale Anbindungen zu der Autobahnen A9 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Pfaffenhofen, Ingolstadt und München.
Die überdurchschnittlich ausgebaute Infrastruktur von Reichertshofen, welches Sie von Agelsberg in wenigen Fahrminuten erreichen ermöglicht eine gute ärztliche Versorgung und ein bestmögliches Bildungssystem durch verschiedene Schulen. Außerdem stehen zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Vielerlei Freizeitmöglichkeiten, z. B. Sportvereine verschiedenster Art, Sehenswürdigkeiten, eine große Anzahl von Badeseen, und ein vielfältiges Kulturprogramm verleihen der Region ihr eigenes Flair und machen den Ort lebens- und liebenswert für Einwohner jeden Alters.
Entfernungen:
Ingolstadt: ca. 15 km
München: ca. 68 km
Regensburg: ca. 76 km
Augsburg: ca. 65 km
Nürnberg: ca. 110 km
Objektadresse
85084 Reichertshofen
Bayern, Deutschland
Anbieter
Stiftl Immobilien
E-Mail an Anbieter
