Mehr als nur ein Zuhause – Ihr persönlicher Traum vom Wohnen
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Objekt-Nr: OM-310077
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 750.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Ihr Wohntraum wird Realität – Neuwertiges Einfamilienhaus in Agelsberg/Reichertshofen
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 bietet Ihnen auf rund 180 m² Wohnfläche ein Zuhause voller Komfort, Stil und Lebensqualität. Mit 6 großzügigen Zimmern und einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich erleben Sie modernes Wohnen in Perfektion.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer lichtdurchfluteten Architektur und einer hochwertigen Neff-Einbauküche, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der angrenzende Wohnbereich mit großen Fenster-Flügeltüren öffnet sich zur sonnigen Süd-/West-Terrasse und einem weitläufigen Garten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – ein durchdachtes Naturgartenkonzept steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung.
Zusätzlich erwarten Sie:
Ein elegantes Elternschlafzimmer
Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum
Ein stilvolles Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
Ruheoase im Obergeschoss
Über eine edle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das keine Wünsche offenlässt. Drei großzügige Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Bürobereich und ein luxuriöses Hauptbadezimmer mit großer Badewanne und begehbarer Dusche schaffen einen perfekten Rückzugsort. Die Ausstattung mit hochwertigen Armaturen unterstreicht die Exklusivität.
Ausstattung, die begeistert
Diese Immobilie ist mit zahlreichen Highlights ausgestattet:
Fußbodenheizung für angenehmen Komfort
Elektrische Rollläden für moderne Steuerung
Moderner Kaminofen für gemütliche Abende
Dezentrale Be- und Entlüftung für ein optimales Raumklima
Wärmepumpen-Technologie für nachhaltige Energieeffizienz
KfW55-Standard und vorbereitete Photovoltaikanlage für eine zukunftssichere Energiebilanz
Die Böden aus hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesen, die 3-fach-Verglasung und die langlebige Fertigbauweise von Allkauf garantieren höchste Qualität und Wertbeständigkeit.
Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie ankommen und aufleben können. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Fliesen und Laminat Bodenbeläge
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Elektrische Rollos
Inkl. großzügige und äußerst hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Neff Elektrogeräten
Hochwertigen Armaturen in den Badbereichen
großzügiger Terrassenbereich
KfW 55 Effizienzhaus (äußerst energiesparender Standard)
Inklusive PV Vorbereitung
Sonstiges:
Dieses Objekt wird von Stiftl Immobilien im Alleinauftrag angeboten.
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Für den Käufer wird diese Immobilie provisionsfrei vermarktet
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 181,40 m²
Grundstücksfläche: 653,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 17,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Agelsberg ist ein Ortsteil von Reichertshofen im oberbayrischen Landkreis Pfaffenhofen.
Die optimale Anbindungen zu der Autobahnen A9 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Pfaffenhofen, Ingolstadt und München.
Die überdurchschnittlich ausgebaute Infrastruktur von Reichertshofen, welches Sie von Agelsberg in wenigen Fahrminuten erreichen ermöglicht eine gute ärztliche Versorgung und ein bestmögliches Bildungssystem durch verschiedene Schulen. Außerdem stehen zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Vielerlei Freizeitmöglichkeiten, z. B. Sportvereine verschiedenster Art, Sehenswürdigkeiten, eine große Anzahl von Badeseen, und ein vielfältiges Kulturprogramm verleihen der Region ihr eigenes Flair und machen den Ort lebens- und liebenswert für Einwohner jeden Alters.
Entfernungen:
Ingolstadt: ca. 15 km
München: ca. 68 km
Regensburg: ca. 76 km
Augsburg: ca. 65 km
Nürnberg: ca. 110 km
Objektadresse
85084 Reichertshofen
Bayern, Deutschland
Anbieter
Stiftl Immobilien
E-Mail an Anbieter
