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Objekt-Nr: OM-310099

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 565.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Hallo,

wir verkaufen unser Haus im Zentrum von Harsefeld. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kino, Frisöre, Eisdiele usw. sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist 700m entfernt.

Im Haus befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 70qm groß und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Vollbad und Abstellraum. Die Wohnung ist über eine Außentreppe zu erreichen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 116qm groß und im Keller befinden sich ebenfalls noch 2 Wohnräume von ca. 57qm und 16 qm, sowie Heizungsraum, kleine Werkstatt, Waschküche und Abstellraum.
Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Wintergarten mit ca. 18qm.

Das Haus ( Baujahr 1971) wurde 2014 aufwendig saniert.
Es wurde eine neue Gasheizung inclusive aller Wasser und Heizungsleitungen eingebaut , neue Fenster mit dreifach Verglasung, ein neues Dach nach KFW Standard, neue Bäder, die Hohlraumdämmung wurde gemacht.

Im Nebengebäude befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und unten weitere Nutzfläche/ Gewerbefläche von ca. 41qm und im Dachgeschoss weitere Nutz/Gewerbefläche.

Ebenfal­ls gibt es ein Gartenhaus und einen kleinen Schuppen mit Unterstand für z.B. einen kleinen PKW Anhänger.
Die Dachgeschoss Wohnung ist derzeit an eine Firma für Monteure monatlich vermietet und kann bei Bedarf sicherlich übernommen.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 850qm

Das Haus wird ohne Makler verkauft.
Makleranfragen sind nicht erwünscht

Falls wir ihr Interesse geweckt haben, können sie uns gerne eine Nachricht schicken.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Wohnfläche: 250,00 m²

Grundstücksfläche: 850,00 m²

Nutzfläche: 120,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 179,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1971

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

21698 Harsefeld
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

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