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Objekt-Nr: OM-310121

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 269.000 €

Hausgeld mtl.: 227 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Aidlingen! Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Das 1988 erbaute Gebäude besteht aus nur drei Wohneinheiten, was eine ruhige und persönliche Wohnatmosphäre garantiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m2 bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Südbalkon mit Glasüberdachung und elektrischem Rollo lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist und zum kulinarischen Ausprobieren einlädt. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit Dusche, Toilette und Badewanne und bietet somit höchsten Komfort. Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In den übrigen Bereichen sorgen pflegeleichte Fliesen für ein praktisches Wohngefühl. Die doppelt verglasten Holzfenster bieten eine hervorragende Isolierung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bietet praktischen Stauraum für alltägliche Dinge. Außerdem steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Für Ihren Komfort ist ein Tiefgaragenplatz inbegriffen, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Die Strom Mix Elektroheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage in Aidlingen. Frei ab sofort.

Wohnfläche: 74,6 m2 , Windfang 2,8 m2, Wohnen/Essen 34,10 m2, Küche 6,9 m2,
Abstellraum 3,6 m2 , Schlafen 16, 0 m2 , Bad/WC 7,0 m2, Südbalkon mit
Glasdach und elektrischem Rollo 8,4/2 = 4,2 m2, Keller im UG: 5 m2
Autoabstellplatz: In Tiefgarage vor Keller (im Kaufpreis inbegriffen)

Angaben zur Ausstattung:
Voll ausgestattete Einbauküche, neues Eichenparkett im Wohnbereich und neue Türen im Innenbereich (2023 renoviert).

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 75,00 m²

Nutzfläche: 75,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 80,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1988

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Im Winkele 3, 71134 Aidlingen
Wohngebiet:Ein- und Zweifamilienhäuser, kleine Geschäfts- und Einkaufsläden, Zentrums nah, trotzdem ruhige Lage
Grundbuch Aidlingen: Blatt 3624, 3610
Flurstück: Nr. 10

Objektadresse

Im Winkele 3
71134 Aidlingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Benno Forstner

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