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Objekt-Nr: OM-310155

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 580.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage auf einem weitläufigen, über 5.000 m² großen Grundstück. Hier genießen Sie und Ihre Familie viel Raum zur freien Entfaltung. Die separate Einliegerwohnung macht das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich

Der großzügige Außenbereich eröffnet unzählige Möglichkeiten: Ob entspannte Stunden im Grünen, Gärtnern, Gemüseanbau oder Imkerei als Selbstversorger, kreatives Arbeiten im Homeoffice, handwerkliche Projekte oder ein Spielparadies für Kinder – hier ist alles möglich. An heißen Sommertagen sorgt der große Pool für eine erfrischende Abkühlung.

Ihre Fahrzeuge sind optimal geschützt: Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie eine 4 Meter hohe Wohnmobilgarage mit Hebebühne und Starkstromanschluss.

Dank der intelligenten Bauweise – mit hochwertiger Dachisolierung und einer in den Hang integrierten Architektur – überzeugt das Haus durch eine hervorragende Energieeffizienz. Eine regelmäßig gewartete Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während eine bereits vorhandene Wärmepumpe für Warmwasser zur Installation bereitsteht.
Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort
Das vierstöckige Haupthaus mit Einliegerwohnung ist über die Doppelgarage, den Haupteingang sowie die großzügigen Terrassen und den Garten erreichbar.
•Erdgeschoss: Doppelgarage, Heizraum, Flur und Treppenhaus
•1. Etage: Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Wohnküche, barrierefreiem Badezimmer mit Dusche und einer großzügigen Terrasse.
•2. Etage: Zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, eine große Terrasse sowie ein separater Waschraum.
•3. Etage: Loftartiges Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Kamin, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, 6 m hoher Decke, Wendeltreppe und Zugang zur Oberetage mit Panoramablick ins Mosbachtal.

Mögliche einnahmequellen könnten die vermietung der Einliegerwohnung sein und oder die bastlergarage mit Wiese. Einliegerwohnung mit Separatem Stromzähler

Angaben zur Ausstattung:
Besondere Highlights des Anwesens:

✔ Gartenhaus mit Kamin
✔ Poolhaus mit großem Fiberglas-Schwimmbecken
✔ 4 m hohe und über 7 m lange Wohnmobilgarage mit Hebebühne und Starkstromanschluss (optional vermietbar)
✔ Doppel- und Einzelgarage
✔ Separates Waldstück
✔5.000 m² Wiese (optional vermietbar)
✔ Hochwertiges Marmor-Treppenhaus
✔ Gäste-WC
✔ Abstellraum
✔ Fenster mit Mahagoni-Umrahmung (doppelverglast)

Sonstiges:
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Sind Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause im Grünen? Einem Rückzugsort für die ganze Familie oder einem Ort mit viel Platz für kreative Projekte?
Für Besichtigungstermin: Schicken Sie uns eine Nachricht

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 168,00 m²

Grundstücksfläche: 5673,00 m²

Nutzfläche: 45,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 3

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1980

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage – Naturidylle mit hervorragender Anbindung

Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Cronenberg, einem der begehrtesten Wohngebiete im Bergischen Land. Umgeben von grünen Hügeln, Wäldern und malerischen Ausblicken bietet dieser Stadtteil eine außergewöhnliche Lebensqualität – ideal für Familien und Naturliebhaber.

✔ Zahlreiche Parks und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
✔ Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte bequem erreichbar
✔ Hervorragende Anbindung an die A46 – schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf, Köln und Essen
✔ Nur 15 Minuten nach Solingen, zur Müngstner Brücke oder Schloss Burg

Objektadresse

42349 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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