Einfamilienhaus in Split-Level Bauweise mit großzügiger Grundrissgestaltung
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Objekt-Nr: OM-310158
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 619.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
1979 wurde das Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise mit großzügiger Grundrissgestaltung in Süd-Hanglage mit Garten errichtet.
Das Gebäude gestaltet sich durch eine offene Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen mit großen, Fensterfronten und einer hochwertigen Massivbauweise.
Vom Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und Gäste-WC erreichen Sie den offenen und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich. Mit ca. 50 m² stellt der weitläufige Wohnbereich mit Zutritt zur Terrasse bzw. zum Garten, den zentralen Bereich des Hauses dar.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss bzw. Dachgeschoss, sowie in den Keller, welcher bis unter die Garage reicht.
Im Gebäude befinden sich 3 Schlafzimmer unter anderem mit Ankleide, ein Büro bzw. Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Esszimmer ein Wohnzimmer, eine Sauna, ein ca. 50m² großer Hobbyraum, 2 Bäder, ein Technikraum und ein Speicher im Dachgeschoss. Im Hobbykeller (verfügt über Partyraumausstattung und dem Wohnzimmer befinden sich ein offener Kamin. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über einen durchgehenden geräumigen Südbalkon. Auf der Südseite im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse mit ebenerdigen Zugang zum Garten mit einem kleinen Geräteschuppen und zwei Hochbeeten.
Das Haus verfügt teilweise über Fußbodenheizung in Kombination mit Wandheizkörpern. Das Gebäude wurde 2020 außen renoviert. Die Fenster wurden vor ca. 8 Jahren durch Kunststofffenster mit hochwertiger Isolierverglasung erneuert. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Das Gebäude wurde in den 80er Jahren in hochwertiger Ausstattung ausgeführt. In einzelnen Bereichen besteht daher Renovierungsbedarf.
Zu dem Gebäude gehört eine Garage mit einem davor befindlichen Stellplatz. Diese sind im Preis inbegriffen.
Zusätzlich liegt eine Genehmigung zur Aufstockung des Gebäudes vor.
Angaben zur Ausstattung:
siehe Objektbeschreibung
Sonstiges:
Provisionsfreier Verkauf von Privat
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Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Wohnfläche: 210,00 m²
Grundstücksfläche: 403,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 122,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Kamin
Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen familienfreundlichen Wohngegend mit Einfamilienhäusern mit direkter Nähe zur Grundschule. Sowohl der Kindergarten, die öffentliche Anbindung, das Erholungsgebiet Kranzberger See und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Objektadresse
85402 Kranzberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
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