Wohn- und Geschäftshaus am Markt
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Objekt-Nr: OM-310194
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 129.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wohn- und Geschäftshaus mit interessanter Geschichte in der City von Genthin zu verkaufen. Das Erdgeschoss wurde aufwändig saniert, dort befindet sich ein gut gehendes Ladengeschäft für Mode. Die Front des Fachwerkhauses zeigt nach Süden, die Wohnungen sind lichtdurchflutet. Das Ober- und Dachgeschoss sind nicht vermietet und wurden entkernt.
Die vorliegenden Grundrisse lassen z.B. zwei attraktive Citywohnungen zu, evtl. mit Dachterrasse zum Innenhof, oder einem Balkon von dem man einen wunderschönen Ausblick in Richtung des neu gestalteten Marktplatzes hat. Alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auf dem Innenhof steht ein Nebengebäude und ein Anbau mit Sozialbereich.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Gewölbekeller, ca. 50 m2 mit Versorgungsleitungen für Wasser/ Abwasser, Strom sowie Gas.
- Erdgeschoss: ca. 112 m2 Ladenfläche (vermietet) nebst Anbau mit ca. 44 m2 Sozialbereich (Küche/ WC)
- Obergeschoss ca. 101 m2 (3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum)
- Dachgeschoss ca. 103 m2 (4 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum)
- Weitere Nutzflächen im Nebengebäude mit
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
Erdgeschoss: -gefliester Geschäftsraum sowie Bad und Küche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Erdgasheizung ( Baujahr 2000)
Ober- und Dachgeschoss: entkernt- alte Substanz
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 316,00 m²
Grundstücksfläche: 272,00 m²
Nutzfläche: 44,00 m²
Zimmer (Anzahl): 12,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 411,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1823
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum, am Marktplatz, in bester Lage von Genthin. Die Kleinstadt zählt etwa 14000 Einwohner und liegt im Jerichower Land, in Sachsen Anhalt, zwischen Berlin und Magdeburg, am Elbe- Havel- Kanal.
Für Pendler gibt es stündlich eine Zugverbindung über Brandenburg, Potsdam nach Berlin oder auch in die andere Richtung nach Magdeburg.
Objektadresse
Brandenburger Str. 19
39307 Genthin
Sachsen-Anhalt, Deutschland
Anbieter
Cornelia Ruediger
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