Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Fernblick
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Objekt-Nr: OM-310222
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Hausgeld mtl.: 454 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die helle Wohnung verbindet in offener Bauweise Küche, Ess- und Wohnzimmer.
Durch eine Betonwand ist das Schlafzimmer räumlich wie akustisch vom restlichen Wohnbereich getrennt. Zur Innenausstattung gehört eine hochwertige Einbauküche aus Vollholz mit solider Steinarbeitsplatte.
Angenehm ist auch eine Trennung von Bad und Toilette. Der kleine Abstellraum bietet praktische Lagermöglichkeiten.
Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Vom Balkon hat man durch die Lage im 6.Obergeschoss einen ungehinderten Blick über den Ort und die Landschaft.
Das Objekt ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Sie können nicht nur den Garten mitbenutzen, sondern sind durch die Randlage schnell im Grünen.
Hinweise:
Es fällt keine Provision an.
Die Hauskosten von 454,- Euro teilen sich in Hausgeld (Warmwasser, Heizkosten, Müllgebühren, Hausversicherung, Hausmeister, Verwalter, Reinigungskosten, Gartenpflege, usw.) mit 277, - Euro und Instandhaltungsrücklage mit 177,- Euro.
Ein Heizkörper sollte getauscht werden (Eigentümer ca. 1000 Euro). Im Flur haben zwei Fliesen einen ignorierbaren Sprung. Je nach Wunsch steht auch eine Modernisierung des Bads an.
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche (Vollholz+Steinarbeitsplatte)
Fussbodenbeläge Laminat/Fliesen
Balkon (Südseite)
Stellplatz im Parkdeck
zweigeteilter Abstellraum im Keller
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 79,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 127,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Hochhaus mit 66 Parteien liegt am Rande von Wallau (Hofheim am Taunus) in einer ruhigen und schönen Wohngegend.
Mehrere Supermärkte (Rewe, Aldi, Lidl, nahkauf) ermöglichen den Einkauf für den täglichen Gebrauch und sind auch zu Fuß erreichbar.
Die Grundversorgung (Arztpraxen, Apotheke, Bürgerbüro, Post, Bäckerei, Restaurants, usw.) sind ebenso im Teilort vorhanden.
Durch die Lage an einem Autobahnkreuz sind in kurzer Zeit auch Frankfurt (30 min), Wiesbaden (15 min) und Mainz (20 min) erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren Buslinien.
Objektadresse
65719 Hofheim am Taunus
Hessen, Deutschland
Anbieter
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