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Objekt-Nr: OM-310279

Objektart: Haus

Objekttyp: Stadthaus

Kaufpreis: 250.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dieses schöne renovierte Stadthaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, ob für die große Familie oder als Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten

Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite des Flures die Wohneinheit eins: Eine Einraumwohnung (Schlafzimmer, Bad, Küchenzeile, Wohn/Essbereich) mit 44,6 qm mit Zugang zum Wintergarten (18,8 qm) und Technikraum.
Auf der rechten Seite des Flures besteht die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit in Form einer Maisonettwohnung mit 31,8 qm zu nutzen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite der Eingang zur Wohneinheit drei: Mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, lichtdurchflutetem Tageslichtbad, Gäste-WC und Treppenaufgang zur Küche und Essbereich im Dachgeschoss. Im Wintergarten befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen.
Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Zuschlagszimmer (13,1 qm) mit separatem Bad (4,3 qm).

Im Dachgeschoss ist die moderne Bulthaup-Küche. Vom großen Wohn/Küchenbereich gelangt man auf die große sonnige Dachterrasse.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus wurde zuletzt 2008 zu einem Niedrigenergiehaus modernisiert und die Wohneinheiten wurden unter Designaspekten errichtet und bieten einen erhöhten Wohnkomfort mit Fußbodenheizung. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe und einer Brauchwasserwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt. Es bietet helle offene Räume mit viel Tageslichteinfall, einer Dachterrasse und einem großen, zweistöckigen Wintergarten mit Glasfußboden.
Im Verkaufspreis ist die Teilmöblierung enthalten.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 263,40 m²

Grundstücksfläche: 140,00 m²

Nutzfläche: 273,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Fußboden: Parkett, Laminat

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 29,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt in der Innenstadt der großen Kreisstadt Kamenz, ca. 40km entfernt von Dresden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar sowie Apotheken, Ärzte und Banken.
Sie profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort.
Der Bahnhof Kamenz liegt nur ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt. Mit direktem S-Bahn Anschluss nach Dresden.
Es besteht die Möglichkeit eine große Garage (zwei Autos) in einer Entfernung von ca. 100 m anzumieten. Ansonsten bestehen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Objektadresse

01917 Kamenz
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Jörg Hehl

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