RESERVIERT: Quadratisch-praktisch-gut: Schöne 3RW im grünen Gohlis
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Objekt-Nr: OM-310348
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Hausgeld mtl.: 312 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3R-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 1930 errichteten und 1999 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses.
Die Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 71,50 qm und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss ist praktisch und die 2,80 Meter hohen Decken sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die wunderschön aufgearbeiteten Dielenböden in den drei Wohnräumen und im Flur. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC und Handtuch-Heizkörper. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Wohnküche. Ein großzügiger überdachter Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Garten lädt zur Entspannung und Erholung ein. Das Angebot wird abgerundet durch einen geräumigen Keller und einen Fahrradraum.
Angaben zur Ausstattung:
+ Praktischer Grundriss
+ wunderschön aufgearbeitete Dielenböden
+ Wohnküche
+ Tageslichtbad
+ Großzügiger Balkon mit Südausrichtung
+ Außenjalousien
+ Geräumiger Keller
+ Fahrradraum
+ Dachboden zur Gemeinschaftsnutzung
Sonstiges:
Nettokaltmiete monatlich: 507,13 EUR
Nettokaltmiete jährlich: 6.085,56 EUR
BK-Vorauszahlung mtl.: 213,00 EUR
Hausgeldzahlung mtl.: 312,65 EUR (davon 22,41 EUR Rücklage)
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Fotos vom Inneren der Wohnung verzichtet.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 71,50 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 89,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1930
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die sehr schöne Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, gepflegten und parkähnlich angelegten Wohnanlage in Gohlis-Mitte. Der Stadtteil erfreut sich aufgrund seiner ansprechend sanierten Altbauten und Villen, seiner vielen Parkanlagen und seiner Nähe zum Stadtzentrum großer Beliebtheit. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Weiterhin sind sämtliche Versorgungseinrichtungen bequem zu erreichen. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten - von Spaziergängen im Arthur-Bretschneider-Park über Radtouren im Rosental bis bin zu Ausflügen in den Leipziger Zoo.
Objektadresse
Walter-Cramer-Straße 6
04157 Leipzig
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Herr Hannig
E-Mail an Anbieter
