3 Zimmerwohnung, Terrasse, Wintergarten mit Zimmer
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Objekt-Nr: OM-310406
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.300 €
Heizkosten: 120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 2600 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer Traumwohnung!
Diese großzügige und fantastisch geschnittene Wohnung bietet für Singles, Paar oder für Familie mit 1 Kind auf 143qm alles was man sich wünschen kann
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Wohnung:
Hochwertige, helle 3 (4)-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Neu Wulmstorf.
Diese attraktive und hochwertig ausgestattete 3 (4)-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre grossen Zimmer mit heller Atmosphäre und einer überdurchschnittlichen Raumhöhe.
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Wir wären Ihnen dankbar, wenn Sie uns neben Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auch weitere übliche Vorabinformationen zur Verfügung stellen könnten. Diese helfen uns, die Bearbeitung transparenter und zügiger zu gestalten. Vielen Dank!
Angaben zur Ausstattung:
Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer ist hell und verfügt über hohe Decken sowie bodentiefe Holzsprossenfenster, die alle geöffnet werden können.
Terrasse:
Die großzügige Terrasse ist direkt von der Küche aus erreichbar und bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick ins Grüne.
Küche:
Der Vermieter überlässt dem Mieter die Küchenmöbel und Küchengeräte unentgeltlich zur Nutzung. (incl.Ceranherd mit 4 Kochfelder/Backofen, Waschmaschine, Geschirrspüler)
Der Verleiher ist nicht verpflichtet, die Küchenmöbel und Küchengeräte
während der Dauer der Leihe instand zu halten und instand zu setzen.
Gewöhnliche Erhaltungsmaßnahmen hat der Entleiher auf eigene Kosten
vorzunehmen.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist mit einem modernem Vollbad und WC ausgestattet.
Gäste-Sanitärbereich
Ein Zimmer bietet einen eigenen, separaten Sanitärbereich mit WC und Handwaschbecken.
Abstellraum
Vom Flur aus erreichen Sie einen separaten, begehbaren Abstellraum.
Wintergarten
Von einem Zimmer aus führen bodentiefe Doppeltüren in den 22qm grossen Wintergarten, der wiederum über eine Treppe Zugang zu einem vielseitig nutzbaren Trockenraum bietet.
Der Trockenraum ist mit einer Lehmisolierung versehen, und der Boden ist zusätzlich mit einem Korkfußboden ausgestattet, der für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Kellerraum
Beheizter Kellerraum mit einer Fläche von ca. 12 m².
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 143,00 m²
Nutzfläche: 22,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 124,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Lage dieser Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hamburger Innenstadt ist bequem in etwa 35 Minuten über den S-Bahnhof Neu Wulmstorf erreichbar. Die nahegelegene Anschlussstelle Rade (Autobahn A1) ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in die City von Hamburg. Auch die S-Bahn-Station Neu Wulmstorf ist schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Infrastruktur:
Neu Wulmstorf bietet eine exzellente Infrastruktur mit einer Vielzahl an Nahversorgungsangeboten. Ein neuer Famila-Markt ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren hier von einem umfassenden Bildungsangebot, das neben einem Gymnasium und zwei Grundschulen auch mehrere Kindertagesstätten umfasst. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Freibad, ein Hallenbad, moderne Sportanlagen sowie ein Kino zur Verfügung.
Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Spielplätze, Ämter sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Für Naturliebhaber bieten die Wander- und Fahrradwege in unmittelbarer Nähe und der nahegelegenen Fischheider Heide zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadtgrenze Hamburgs ist nur 2 km entfernt, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.
Entfernungen:
Stadtgrenze Hamburg (B73): ca. 2 km
S-Bahn-Station Neu Wulmstorf: ca. 3 km (7 Minuten mit dem PKW)
Buxtehude: ca. 15 Minuten mit dem PKW
Airbus: ca. 15 km (20 Minuten mit dem PKW)
Diese Wohnung kombiniert naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur urbanen Infrastruktur und bietet somit ideale Bedingungen für ein komfortables Leben im Grünen bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
Objektadresse
Klaus-Groth Str.33a
21629 Neu Wulmstorf
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
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