Großzügiges helles Büro oder Praxis in bester Lage
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Objekt-Nr: OM-310464
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 1.750 €
Heizkosten: 190 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 390 €
Mietsicherheit: 5100 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Wir bieten ein lichtdurchflutetes Büro im Herzen von Augsburg am Königsplatz zur Miete an. Die Bürofläche erstreckt sich über fünf geräumige Zimmer und ist ideal geeignet für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die zentrale Lage am Königsplatz bietet eine exzellente Verkehrsanbindung und sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden das Büro bequem erreichen können. Eine vorhandene Küche bietet die Möglichkeit zur Zubereitung von Speisen und idealen Pausen. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine ansprechende und zeitgemäße Optik. Dank schallisolierter Fenster zur Straßenseite ist trotz der zentralen Lage eine ruhige Arbeitsatmosphäre gewährleistet. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eine Möglichkeit zur Entspannung während der Pausen. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang zu den Büroräumen erleichtert. Darüber hinaus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, was in dieser zentralen Lage einen großen Vorteil darstellt. Miete für die Stellplätze sind in der Gesamtmiete bereits enthalten. Diese Bürofläche bietet eine optimale Arbeitsumgebung in einer repräsentativen Lage und ist ideal für Unternehmen oder Praxen, die eine zentrale und gut erreichbare Adresse in Augsburg suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser einmaligen Immobilie!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 92,00 m²
Gesamtfläche: 136,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 20,00 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 120,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Schießgrabenstr. 6
86150 Augsburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Friedemann Wiechel
E-Mail an Anbieter
