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Objekt-Nr: OM-310489

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 449.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Auf einem ca. 281 m² großem Grundstück, im Ortsteil Wendlinghausen, wird diese moderne, in jeder Hinsicht qualitativ hochwertige, Stein auf Stein gebaute Doppelhauhälfte erstellt.

Das eindrucksvolle Doppelhaus wird im August 2025 fertiggestellt und konsequent mit hochwertigen Materialien und modernster Technik bestückt. Die komfortable Wohnraumaufteilung mit ca. 155 m² überzeugt durch helle, moderne, alltagstaugliche Raumzuschnitte und ist komplett bezugsfähig.

Einkaufmöglich­keiten, Grundschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und zum Teil fußläufig zu erreichen.

Baujahr 2025

KfW 40 EE-Effizienzhaus

Massive Bauweise: Stein auf Stein

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Luftwärmepumpe

3-fa­ch verglaste Fenster

Elektrische Rollläden an allen Fenstern

Treppenstufen Echtholz Eiche Rustikal

Doppelwaschtisch mit Unterschränken in Eiche Optik mit Spiegelschrank / Waschtisch mit Unterschrank plus Spiegel & WC Keramik von Markenherstellern

Badezimme­rarmaturen von Namenhaften Herstellern

Dusche in beiden Badezimmern und Badewanne im Bad des Obergeschosses
Hochwertige Bodenbeläge und Wände in weiß gestrichen,

Bodenfliesen 120 x 60 cm

Carport mit Eingangsüberdachung im Bauantrag inklusive. Hier im Gesamtpreis nicht enthalten. Gegen Aufpreis kann dies gleich mitbestellt werden.

Eigenleistungen vom Käufer: Malerarbeiten und Terrasse. Gerne kann im persönlichen Gespräch dies auch mit angeboten werden.

Wohnfläche ca. 155 m² über 2 Ebenen

EG: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer, HWR, Büro, Terrasse 120x60 Platten,

OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Spitzboden kann ausgebaut werden

Preis: 449.000 €

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei verkauft!!! Daher bitte ich von Makler Kontakt JEDER ART abzusehen, sparen Sie Ihre und meine Zeit!!!

Die Haushälften sind baugleich und die Hälfte 66c ist bereits verkauft.

Interessenten mit einer Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt!

Kontakt:
Jakob Klassen 0172-5162180 info@pb-klassen.de

Sonstiges:
Inkl. PV Anlage mit 4,8 KWP und einem Wechselrichter. Eine Speicher kann auf Wusch mit angeboten werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 155,00 m²

Grundstücksfläche: 281,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 28,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2025

Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Mittelstr. 66b
32694 Dörentrup
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Jakob Klassen

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