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Objekt-Nr: OM-310489

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 449.000 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Auf einem ca. 424 m² großem Grundstück, im Ortsteil Wendlinghausen, wurde dieses moderne, in jeder Hinsicht qualitativ hochwertige, Stein auf Stein gebaute Doppelhauhälfte erstellt.

Das eindrucksvolle Doppelhaus wurde in 2022 fertiggestellt und konsequent mit hochwertigen Materialien und modernster Technik bestückt. Die komfortable Wohnraumaufteilung mit ca. 155 m² überzeugt durch helle, moderne, alltagstaugliche Raumzuschnitte und ist komplett bezugsfähig.

Einkaufmöglich­keiten, Grundschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und zum Teil fußläufig zu erreichen.

Baujahr 2022

KfW 55 EE-Effizienzhaus

Massive Bauweise: Stein auf Stein

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Luftwärmepumpe

3-fa­ch verglaste Fenster

Elektrische Rollläden an allen Fenstern

Treppenstufen Echtholz Eiche Rustikal

Doppelwaschtisch mit Unterschränken in Eiche Optik mit Spiegelschrank / Waschtisch mit Unterschrank plus Spiegel & WC Keramik von Markenherstellern

Badezimme­rarmaturen von Namenhaften Herstellern

Dusche in beiden Badezimmern und Badewanne im Bad des Obergeschosses
Hochwertige Bodenbeläge und Wände in weiß gestrichen,

Bodenfliesen 120 x 60 cm

Carport vorhanden, eigene Zufahrt zum Haus.

Wohnfläche ca. 155 m² über 2 Ebenen

EG: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer, HWR, Büro, Terrasse 120x60 Platten,

OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Spitzboden kann ausgebaut werden

Preis: 449.000 €

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei verkauft!!! Daher bitte ich von Makler Kontakt JEDER ART abzusehen, sparen Sie Ihre und meine Zeit!!!

Besichtigungen erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

A­ktuell ist das Haus vermietet. Die Mieter planen zum 01.08.2025 umzuziehen.

Kontakt:
Jakob­ Klassen 0172-5162180 info@pb-klassen.de

Sonstiges:
Die Küche gehört aktuell den Mietern. Diese kann auf Wunsch übernommen werden. Kosten und Übernahme in direkter Absprache mit den aktuellen Mietern.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 158,00 m²

Grundstücksfläche: 424,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 20,92 kWh/(m²a)

Baujahr: 2022

Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Auf der Hufe 8a
32694 Dörentrup
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Jakob Klassen

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