Großzügige Traumwohnung in München Bogenhausen-Oberföhring
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-310608
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 730.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 30000 €
Hausgeld mtl.: 414 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München Bogenhausen-Oberföhring Lohengrinstr.:
Sonnig, großzügig, ruhig gelegen. Diese Wohnung ist eine absolute Rarität und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens.
Wichtiger Hinweis: Privatverkauf ohne Makler, Sie sparen sich die Maklerprovision! Makleranfragen also NICHT erwünscht!
Besonderheiten:
* Lange Zeit selbst genutzt, sehr gepflegter Zustand
* Wohnung rollstuhlgerecht erreichbar
* Ein bzw. ZWEI Tiefgaragenstellplätze sehr nahe am Hauseingang
* Waschmaschinenanschluss & zweiter Stromkreis für Wäschetrockner im Bad vorhanden
* Keller mit guter Luftzirkulation und Einbruchsicherung durch Stahl-Mesh-Material
* Gemeinschaftsfahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten
* Kleiner Spielplatz in der Wohnanlage
* Beschatteter Abenteuerspielplatz innerhalb 3 Gehminuten
* Kündigung des aktuellen Mietverhältnisses nach Vertragsabschluss über Eigenbedarf möglich
Virtuelles Besichtigungs-Video zum Objekt: https://www.youtube.com/watch?v=wWKPa1ZUUbY
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne können Sie sich mit einem vorläufigen Finanzierungsnachweis von anderen Bewerbern bereits vorab positiv hervorheben.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung der Wohnung:
* 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ.2004)
* Wohnfläche ca. 84 m², Nutzfläche ca. 100 m²
* sonnige Süd-West-Ausrichtung, lichtdurchflutet und helle Räume durch große Fensterflächen
* ZWEI großzügige Balkone in Nordwest- und Südwest-Ausrichtung mit Markisen zur Beschattung
* Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett Ahorn, mediterrane Fliesen, Markeneinbauküche mit Markengeräten, Badezimmer mit großer Dusche, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, separates Gäste-WC
* Viel Stauraum durch großen Einbauschrank im Büro und zwei weitere große Vollholz-Schränke vom Schreiner im Schlafzimmer und Flur (können auf Wunsch mit übernommen werden)
* Ein Tiefgaragenstellplatz inklusive; ZWEITER nebeneinanderliegender Platz kann ZUSÄTZLICH erworben werden!
* Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden
* Fernsehbuchsen in allen Wohnräumen
* Zentralheizung / Fernwärme
* Kellerraum mit Regalsystem bietet viel Stauraum
* Aufzug
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 84,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 100,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2004
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage:
* Bogenhausen-Oberföhring: Renommierter Stadtteil mit hoher Lebensqualität
* Ruhige Innenhoflage trotz guter Anbindung, zurückversetzt in zweiter Reihe, somit ruhig gelegen
* Blick auf großzügige Grünflächen der Wohnanlage
Verkehrsanbindung:
* Unmittelbar Mittlerer Ring und Föhringer Ring, mittelbar Autobahnen A8, A9, A94, A99
* Fußläufig Tram 16 und 18, Bus 187, 188, U-Bahn Arabellapark
* Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker, Ärzte und Apotheke) und Tankstelle
* Englischer Garten und Isar fußläufig in 7-10 Minuten erreichbar
* Vielfältige Freizeitangebote: Sportanlagen, Biergärten, Restaurants in der Nähe
Objektadresse
Lohengrinstr. 25
81925 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
