Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung + Einbauküche in sehr guter Wohnlage.

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Objekt-Nr: OM-310630

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 269.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €

Hausgeld mtl.: 255 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Verkauf direkt vom Eigentümer (ohne Maklergebühr).
Ich bin auch telefonisch erreichbar unter 016099709759.

Die Wohnung kann bei Bedarf vom Käufer direkt selbst genutzt werden, oder neu vermietet werden.

Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert und renoviert... es wurde dabei das Badezimmer + die Wohnungs-Tür + die Innen-Türen (mit den Tür-Zargen) und der Fußbodenbelag komplett erneuert (siehe Fotos).

Zur Wohnung gehören zwei Dachterrassen, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, und incl. eine neue Einbauküche.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Es gibt mehrere Fahrrad-Abstellräume, und der Müll-Entsorgungsraum ist abgeschlossen.

Der Preis für den Tiefgaragen-Stellplatz ist extra angegeben!

Monatliches Wohngeld für 2025:
- Wohnung = 232 Euro.
- Tiefgaragen-Stellplatz = 23 Euro.

Weitere Fakten / offene Fragen können sehr gerne telefonisch oder beim Besichtigungstermin besprochen werden.

Mit freundlichen Grüßen
Uwe Kraus

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 65,00 m²

Nutzfläche: 84,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 92,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Doppelgemeinde Bergholz-Rehbrücke ist in den letzten Jahren zu einem attraktiven und bevorzugten Wohnort geworden.
Sehr gute Wohn-Lage - mitten im Grünen, angrenzend ein Naturpark, und doch direkt vor den Toren der geschichtsträchtigen Landeshauptstadt Potsdam und der Weltmetropole Berlin.
Über die Autobahn erreicht man Berlin in wenigen Minuten. Oder man nimmt den Regionalzug und kann in ca. 30 Minuten über den Kudamm bummeln.
Genauso schnell ist Potsdam zu erreichen: per Auto, per Straßenbahn oder per Bus... und in ca. 20 Minuten spaziert man durch den Park Sanssouci!
Kurze Wege zu Supermärkten (Aldi, Rewe), Geschäften, Ärzten, Apotheke, Post, Banken, Restaurants, Fitness - Center, Tankstelle ++. Zudem gibt es eine Grundschule und zwei Kindergärten.

Objektadresse

Saarmunder Weg 36
14558 Nuthetal (Bergholz-Rehbrücke)
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Herr Kraus

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