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Objekt-Nr: OM-310676

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 54.900 €

Hausgeld mtl.: 305 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung mit 115,30 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten MFH mit insgesamt 5 Wohneinheiten im 3.OG/ DG.

Die eingesetzte Hausverwaltung übernimmt alle Aufgaben.

Die ETW ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Masterbad mit Badewanne u. Doppelwaschtisch, sowie ein separates Gästebad mit Dusche u. Bidet ist inkludiert.

Die ETW wird mit einer separaten Etagenheizung (Therme/Gas) beheizt.

Es besteht noch eine Ausbaureserve von ca. 35 m² "Spitzboden" welcher der Wohnung direkt zugeordnet ist.

Somit ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² erzielbar.

Instandhaltungsrücklage/ ETW Stand 12/2024: ca. Euro 4.000,00.

Der Hof/- Gartenbereich ist für alle Eigentümer nutzbar und keiner Wohnung zugeordnet.

Eine Zufahrt/ Stellplatz für PKW ist vorhanden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 115,30 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1903

Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Geringswalde ist ein kleiner Ort mit ca. 4.500 Einwohnern im Landkreis Mittelsachsen entlang der Zschopau und nahe der Talsperre Kriebstein. Hier laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind im Ort vorhanden.
Die Stadt liegt inmitten des sächsischen Städtedreiecks Dresden, Leipzig und Chemnitz. Die Autobahn A14 erreichen Sie nördlich und die A72 in südlicher Richtung in ca. 19km.
Die Bundesstraßen 107, 175 und 176 sind naheliegend.
Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Geringswalde: www.geringswalde.de

Objektadresse

Dresdener Straße 19
09326 Geringswalde
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Gaston Ehnert
0175 7260591

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