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Objekt-Nr: OM-310680

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 90.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
In zentraler und sehr ruhiger Lage von Seitingen findet sich dieses kleine Haus, das nach der anstehenden Renovierung ein richtiges Schmuckstück sein wird.
Weiter unten finden Sie einen Planungsvorschlag. Wenn Sie diesen Vorschlag realisieren, dann treten Sie von der Straße her im zweiten OG ein. Dort befinden sich Küche und Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoß ist ein sehr schöner Wohnraum und im ersten OG sind zwei kleine Zimmer und ein Bad. Im Erdgeschoß ist Platz für eine Heizung und Abstellfläche für z.B.Fahrräder. Das EG hat einen separaten Eingang, keine Verbindung zu den oberen Etagen.
Um diese Planung zu realisieren, muss das Haus komplett saniert werden. Wie im Schnitt zu erkennen, sind die Räume im ersten OG relativ niedrig, ansonsten ist alles schön hell und großzügig.
Vom zweiten OG aus kann man die (fast unbefahrene) Straße überqueren und hat so Zugang zu einem etwa 80 m² großen Garten.
Die angehängten Pläne sind nur Skizzen, für Maßtreue wird nicht garantiert.
Bei entsprechender energetischer Sanierung ist eine großzügige staatliche Förderung möglich. Hier lohnt sich das Hinzuziehen eines Energieberaters.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Die Bausubstanz ist im Großen und Ganzen in Ordnung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 88,50 m²

Grundstücksfläche: 175,00 m²

Nutzfläche: 16,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Heizung: Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1950

Ausstattung: Garten

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich inmitten von Seitingen in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage. Seitingen ist etwa 10 Autominuten von Tuttlingen, der Kreisstadt entfernt. Nach Tuttlingen und nach Trossingen existiert eine gute Busverbindung. Tuttlingen ist auch bequem mit dem Fahrrad über einen Radweg erreichbar. In Seitingen gibt es eine Grund- und Hauptschule, Ärzte und einige Geschäfte.

Objektadresse

78606 Seitingen-Oberflacht
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Frank Duden

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