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Objekt-Nr: OM-310683

Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit

Objekttyp: Wohnung

Kaltmiete: 1650 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 440 €

Mietsicherheit: 4180 €

Pauschalmiete: 2090 € / Monat

Objektbeschreibung:
Vermietet wird eine wunderschöne, helle, voll möblierte und ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Elbvorort Rissen mit eigenem Garten und zwei Terrassen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Niedrigenergiehauses aus dem Jahr 2011, das durch Solar- und Gasenergie versorgt wird, und bietet eine Wohnfläche von 95 m².

Der große, offene Wohn-/Essbereich ist sehr hell und verfügt über eine integrierte, voll ausgestattete Einbauküche sowie Terrassentüren, die in den eigenen Garten führen. Die Küche ist mit einer Geschirrspülmaschine, Kochfläche, Dunstabzugshaube, Backofen und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Der Wohnbereich ist eingerichtet mit einem Esstisch, einem Ecksofa, einem Couchtisch und einem Fernseher. Die Terrasse ist mit einem Esstisch und fünf Stühlen möbliert.

Der mittlere Raum ist derzeit als Homeoffice eingerichtet und verfügt zusätzlich über eine Chaiselongue, koennte aber auch als zweites Schlafzimmer moebeliert werden. Das Schlafzimmer bietet ein großes Doppelbett und eine exklusive Einbauschrankwand mit viel Stauraum. Das Hauptbadezimmer ist hell und modern und ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Eingangsbereich, eine Abstell-/Garderobenkammer sowie ein Gäste-WC.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Im Keller befinden sich eine eigene Waschmaschine und ein eigener Trockner. Die Wohnungseingangstür kann per Video überwacht werden, und der Hauseingang ist über eine Sprechanlage und Türöffner bedienbar.
For rent is a beautiful, bright, fully furnished, and equipped 3-room apartment in the Elbvorort Rissen, featuring its own garden and two terraces. The apartment is located on the ground floor of a low-energy house built in 2011, with a living area of 95 sqm.

There is a spacious, open-plan living/dining area with an integrated, fully equipped kitchen, which is very bright and has terrace doors leading to the private garden. The kitchen includes a dishwasher, stovetop, extractor hood, oven, and a refrigerator with a freezer compartment. The living area is furnished with a dining table, a corner sofa, a coffee table, and a television. The terrace has a dining table with five chairs.

The second room is currently set up as a home office and includes a chaise lounge, could be set up as a second bedroom as well. The bedroom features a large double bed and an exclusive built-in wardrobe with ample storage space. The main bathroom is bright and modern, equipped with a shower, washbasin, and toilet. Additionally, there is a generous entrance area, a storage/wardrobe room, and a guest WC.

The building is equipped with an elevator. In the basement, there are a private washing machine and dryer. The apartment's entrance door can be monitored via video, and the main entrance of the building is accessible via an intercom system and door opener.

Angaben zur Ausstattung:
Möblierte Wohnung zur Miete
Ausstattung: Komplett möbliert und ausgestattet
Fenster: Dreifach isolierverglast
Rollläden: Elektrisch
Bodenbelag: Eichenparkett
Heizung: Fußbodenheizung im Badezimmer
Energieverbrauch: Endenergieverbrauch 64,4 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse­: B
Mietdauer: Mindestmietzeit 3 Monate, bis zu 24 Monate mit Verlängerungsoption

Furnish­ed Apartment for Rent
Features: Fully furnished and equipped
Windows: Triple-glazed
Shutters: Electric
Flooring: Oak parquet
Heating: Underfloor heating in the bathroom
Energy Consumption: Final energy consumption 64.4 kWh (m²*a)
Energy Efficiency Class: B
Rental Period: Minimum rental period 3 months, up to 24 months with the option to extend

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 95,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Mindestmietdauer (Monate): 1

Maximalmietdauer (Monate): 24

Frei ab: 1. November 2024

Mobilar: Vollmöbliert

Geschlecht: Keine Einschränkung

Maximale Personenanzahl: 4

Haustiere: Nach Vereinbarung

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 64,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 2011

Ausstattung: Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Im wunderschönen Hamburger Elbvorort Rissen, zentral in der Nähe des Dorfkerns gelegen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, nach Südwesten ausgerichteten Garten in einer ruhigen Wohnstraße. In Gehweite befinden sich zahlreiche Parks, Wälder und die Elbe. Eine einfache und schnelle S-Bahn-Anbindung in die Innenstadt sowie Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Located in the beautiful Hamburg Elbe suburb of Rissen, centrally situated near the village center. The apartment features its own southwest-facing garden on a quiet residential street. Numerous parks, forests, and the Elbe River are within walking distance. There is easy and quick access to the city center via S-Bahn, with bus connections also in close proximity.

Objektadresse

22559 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Mervee Andersen
0163 9832917

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