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Objekt-Nr: OM-310723

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Miete zzgl. NK: 1.600 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 4800 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das schönste Haus in der weiten Umgebung! Es erwartet Sie ein Zuhause voller Inspiration und Charme!

Wir bieten Ihnen ein außergewöhnlich, charmantes Einfamilien-Architektenhaus in malerischer Hanglage mit atemberaubender Weitsicht in Schemmerhofen, am friedlichen Ende einer Anliegerstraße.

Das Haus ist der ideale Ort für Familien oder Paare, die ein repräsentatives, aber dennoch behagliches Zuhause in einer herzlichen Nachbarschaft und einer ruhigen Umgebung suchen.
Mit seiner offenen und großzügigen Raumaufteilung und dem idyllischen Garten in Alleinlage am Hang, bietet dieses Haus einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.

*Besonderheiten:*
•Gepfle­gter Garten mit viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Wir suchen bevorzugt Mieter, die Spaß an der Gartenarbeit haben und sich um dessen Pflege liebevoll kümmern möchten. Alternativ kümmern wir uns gerne um den Garten, wenn wir uns auf eine Anpassung der Nebenkosten einigen können.
•Weitblick auf die Umgebung in absoluter Alleinlage
•Ruhige, freundliche und sehr hilfsbereite Nachbarschaft
•Haustiere nach Absprache erlaubt

Angaben zur Ausstattung:
•Wohnfläche: ca. 200 m²
•Grundstücksfläche: ca. 1.600 m²
•4x äußerst großzügige Zimmer und ein Ankleidezimmer – ideal für eine Familie oder wenn Arbeitsräume benötigt werden
•Offener Grundriss im Erdgeschoss mit einer großen, offenen Küche, einem großzügigen Essbereich (mit Fußbodenheizung) und einem ausgedehnten, hellen Wohnbereich, der sich durch wenige Stufen und einem Kamin aus Speckstein, elegant von Küche und Essbereich abgrenzt
•Modernes, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
•Gäste-WC
•Z­weites Badezimmer im sehr hellen , zum Garten ausgerichteten Untergeschoss (Hanglage)
•Sehr großer Garten, der das Haus vollständig umfasst, größtenteils nicht einsehbar – Sie genießen 100% Privatsphäre
•Zwei Terassen, eine Loggia und zwei Balkone erlauben ihnen den Tag zu jeder Tageszeit und jedem Sonnenstand, ideal zu nutzen
•Alle Fenster sind mit Außen-Rolläden versehen
•Riesige Garage für ein Auto, mit Platz für Fahrräder etc. und Stellplatz vor dem Haus
•Großer und trockene Keller und Abstellräume

Sonstiges:
Miete: 1.600 EUR monatlich kalt
Nebenkosten: ca. 250 EUR monatlich in Abhängigkeit von Ihrem Verbrauch
Kaution: 3x Monatsmieten
Einzugstermin: ab sofort möglich
!!Vermietung: begrenzt auf 3x Jahre!!!, danach wird das Haus vollständig saniert und in die Eigennutzung übergehen. Vielleicht nutzen Sie diese Zeit, um sich den Traum eines eigenen Hauses zu erfüllen, oder entdecken neue Möglichkeiten an einem anderen schönen Ort.

Kontakt:
Haben Sie Interesse? Dann freue ich mich darauf, von Ihnen zu hören! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter 0176 / 638 020 11 – gerne auch per WhatsApp.
Ich freue mich auf Ihren Anruf und darauf, Ihr Interesse persönlich kennenzulernen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 200,00 m²

Grundstücksfläche: 1600,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1984

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer exklusiven, verkehrsberuhigten Lage, am Ende einer Anliegerstraße, auf einem Hügel, umgeben von viel Grün und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage sind die umgebenden Städte Biberach, Laupheim und Ulm sehr schnell und bequem zu erreichen.

Objektadresse

Marderweg 14
88433 Schemmerhofen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Stefan Dieffenbacher
0176 63802011

E-Mail an Anbieter