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Objekt-Nr: OM-310743

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Miete zzgl. NK: 1.950 €

Heizkosten: 200 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 180 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 380 €

Mietsicherheit: 5800 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Das zweistöckige Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in ruhiger Wohnlage kann kurzfristig bezogen werden.

Das Erdgeschoss ist im Bungalowstil aufgeteilt. Einen 40 m² großen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern, angrenzender Küche mit separater Speisekammer, 3 weiteren Zimmern, sowie Bad und Gäste-WC.

Das Dachgeschoß ist zum Studio ausgebaut und eignet sich mit seinen 65 m² Grundfläche als Büro, Rückzugsraum oder Kinderzimmer. Den Wintergarten mit Blick zum Weiltal erreicht man vom Wohnzimmer aus. Hier gibt es eine Verbindungstür zum überdachten Balkon, der ebenfalls eine Verbindung zum Elternschlafzimmer hat.

Im Untergeschoss befindet sich neben Keller und Waschküche eine Einliegerwohnung mit separatem abgetrennten Eingangsbereich.

Angaben zur Ausstattung:
Die umfassende Modernisierung mit Heizungsumbau auf eine Luft-Wasser Wärmepumpe, entsprechender Wärmedämmung an Wänden und Dach, sowie Dreifachverglasung der Fenster und elektrischen Rolläden sichert Ihnen niedrige Heizkosten auf Neubauniveau. Eine Ladestation mit vergünstigtem Ladestromtarif für Elektrofahrzeuge ist vorbereitet, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Bad und Gäste-WC sind erneuert. Der Wintergarten lässt sich durch Rolläden und eine Außenmarkise beschatten. Neben der großen Garage mit elektrischem Sektionaltor gibt es einen separaten Geräteschuppen sowie eine überdachte Abstellfläche für Fahrräder oder Gartenmöbel. Zwei der Schlafzimmer enthalten hochwertige Einbauschränke.

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 183,00 m²

Grundstücksfläche: 850,00 m²

Nutzfläche: 72,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 58,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1980

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im Ortskern von Schmitten im Taunus in einer ruhigen Anliegerstrasse mit Sackgasse. Die Buslinien 245, 50 und 51 mit Anschluss an das Rhein-Main Gebiet sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, ein Café und einen Supermarkt. Auch eine Postannahmestelle, eine Apotheke und Hausärzte sind in der Nähe. Am Anfang der Straße befindet sich ein Kindergarten. Eine Grundschule sowie ein Freibad sind ebenfalls vorhanden.

Objektadresse

Parkstr.11
61389 Schmitten im Taunus
Hessen, Deutschland

Anbieter

Andreas Wokan

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