***Seltene Gelegenheit, Wohnung in alter Bädervilla, Strandnah, Provisionsfrei***
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Objekt-Nr: OM-310747
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 399.500 €
Hausgeld mtl.: 396 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die gut eingerichtete, helle 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen auf ca. 76 m², jedoch mit ca. 110 qm Grundfläche, im zweiten Obergeschoss des Hauses. Über den Flur betreten Sie die Wohnung und gelangen von dort in die große Wohnküche (ca. 20 qm) mit Essbereich und Abstellraum. Über die Wohnküche ist auch der Zugang auf den Balkon zur Meerseite. Weiterhin ist auf dieser Ebene ein großes Schlafzimmer (Elternschlafzimmer) und das Badezimmer. Von der Wohnküche aus, die gut ausgestattet ist, gelangen Sie in die offene, obere Maisonette Etage. Auf dieser Etage befindet sich der offene Wohnbereich und auch das zweite Schlafzimmer (3 Schlafgelegenheiten).
Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum und einen abgeschlossenen Fahrradraum auf dem Grundstück.
Angaben zur Ausstattung:
Nutzung als fester Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferien-/Festvermietung, alles möglich.
Bezug nach Vereinbarung.
Der angemietete PKW-Stellplatz kann übernommen werden.
Die Möblierung ist inklusive bzw. im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich, bei guter Auslastung, in der gewerblichen Ferienvermietung,
evtl. bestehende Buchungen müssen übernommen werden.
Hausgeld incl. Heizung und Rücklage.
Gas-Brennwert-Therme / Heizung neu in 2022
Sonstiges:
WOHNANLAGE:
Baujahr: 1913,
1998 wurde das Haus komplett renoviert, die Wohnung wurde 2010 komplett und 2020 in Teilberechen renoviert, neues Bad, teilweise neue Fenster und fortlaufend instandgehalten.
1 Stellplatz angemietet
DIE WOHNUNG:
Maisonettewohnung in der 2. Etage und Dachgeschoss
Eingangsflur
Bad mit Fenster und Dusche
Wohnküche mit Einbauküche, voll ausgestattet
2 Schlafzimmer
Wohnatelier
Balkon und Gartennutzung
Möblierung im Preis enthalten
Zustand gepflegt
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 75,64 m²
Nutzfläche: 7,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 133,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1913
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die im Jahr 1913 erbaute Bädervilla besteht aus insgesamt 5 Wohnungen - die als Ferienwohnungen, Zweitwohnsitz und fest vermietete Wohnung genutzt werden. Das Haus liegt in sehr zentraler und guter Lage im Ostseebad Kühlungsborn-West. Von hier sind es nur wenige Schritte bzw. in kurzer Zeit ist man zum Strand, zum Balticplatz mit Kolonaden, der Einkaufsstraße und dem Stadtwald. Zum nächsten Supermarkt sind es ca. 100 m, viele Restaurants fußläufig schnell erreichbar. Die Stadtbahn hält in der Nähe und somit ist man zum erreichen aller Ziele in Kühlungsborn flexibel.
Objektadresse
Waldstr.
18225 Kühlungsborn
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland
Anbieter
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